В мае 2026 года первую тройку мегаполисов с наиболее заметным снижением цен на первичное жилье составили Казань, Екатеринбург и Москва. Максимальное подорожание жилья зафиксировано в Санкт-Петербурге
Казань возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Средняя цена 1 кв. м первичного жилья зафиксирована по итогам мая на отметке 275,7 тыс. руб., что на 3% меньше, чем в апреле.
Лидерство Казани в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют коррекцией цен большинством застройщиков для поддержания продаж. Это и привело к снижению средней цены «квадрата».
Второе место занял Екатеринбург, где средняя цена «квадрата» за месяц снизилась на 1,7%, до 181,4 тыс. руб. Третье место со снижением средней цены 1 кв. м на 1,4%, до 660,5 тыс. руб.,— у Москвы.
Как изменились цены на новостройки мегаполисов в мае
| Город | Средняя цена 1 кв. м в мае 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Казань | 275,7 | –3% |
| Екатеринбург | 181,4 | –1,7% |
| Москва | 660,5 | –1,4% |
| Омск | 157,8 | –0,7% |
| Краснодар | 175,9 | –0,3% |
| Челябинск | 169 | –0,3% |
| Ростов-на-Дону | 164,7 | –0,1% |
| Нижний Новгород | 226,5 | +0,5% |
| Пермь | 170,3 | +0,7% |
| Новосибирск | 172,3 | +0,8% |
| Самара | 141,6 | +0,9% |
| Красноярск | 155,6 | +0,9% |
| Воронеж | 142,3 | +1,3% |
| Уфа | 190 | +1,5% |
| Волгоград | 135,5 | +1,8% |
| Санкт-Петербург | 372,4 | +1,9% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Четвертое место рейтинга занял Омск, где средняя цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 0,7%, до 157,8 тыс. руб. Пятое место со снижением цен на 0,3% разделили Краснодар (до 175,9 тыс. руб.) и Челябинск (до 169 тыс. руб.).
Подорожали новостройки за месяц в девяти мегаполисах, уточняют в компании. Максимальный рост цен пришелся:
- на Санкт-Петербург— на 1,9%, до 372,4 тыс. руб. за кв. м;
- на Волгоград— на 1,8%, до 135,5 тыс. руб. за кв. м;
- на Уфу— на 1,5%, до 190 тыс. руб. за кв. м.
По итогам 2025 года снижения цен на новостройки не было зафиксировано ни в одном миллионнике. А максимальный рост цен пришелся на Москву— на 25,5%, Санкт-Петербург— на 21,8% и Казань— на19,3%.
Авторы
