Лидерами по обеспеченности ЖК школами стали Новосибирская область, Приморский край и Нижегородская область. Детсадов больше всего в новостройках Приморского края, Ленинградской и Новосибирской областях
За год в России выросла обеспеченность новостроек объектами образования. Так, доля ЖК со школами увеличилась с 27,8до 35,3%, с детскими садами— с 30,3до 38,1%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик» Сбербанка, которое поступило в редакцию.
Где самая высокая и низкая обеспеченность школами и детсадами
Отмечается, что один из критериев выбора квартиры в новостройке— наличие развитой инфраструктуры рядом, в том числе школ и детских садов. Такие объекты на территории ЖК экономят семье время и гарантируют безопасный маршрут детям, а также повышают ликвидность самой недвижимости.
- Согласно исследованию, лидерами по обеспеченности новых жилых комплексов школами из рассмотренных регионов являются Новосибирская область (52,5%). На втором месте— Приморский край (51%), на третьем— Нижегородская область (50,6%). В топ-5 регионов, где зафиксированавысокая обеспеченность ЖК школами, входят Калининградская (49,6%) и Московская (48%) области. Меньше всего ЖК со школами в Волгоградской области (22,6%), Ставропольском крае (23,9%) и Башкортостане (26,3%).
- Детсадов больше всего в новостройках Приморского края— 54,1% ЖК в регионе обеспечены дошкольными учреждениями. Вторая по этому показателю Ленобласть (53,3%), третья— Новосибирская область (50,8%). В пятерку регионов лидеров по наличию детсадов в ЖК также попали Нижегородская (50,6%) и Московская (50,5%) области. Меньше всего детских садов представлено в новостройках в Волгоградской области— лишь пятая часть (21%) таких проектов имеет дошкольные учреждения. В число таких регионов также вошли Ставропольский край (27,3%) и Республика Башкортостан (27,8%).
Школы и детские сады в разрезе классов жилья
Обеспеченность новостроек школами и детскими садами различается не только в зависимости от региона, но и от класса жилья. По данным «Домклик», в целом по России наиболее обеспеченным дошкольными и среднеобразовательными учреждениями является жилье эконом-класса — почти 45% ЖК имеют школы и детские сады.
Среди комплексов комфорт-класса детские сады и школы, по оценкам аналитиков, есть у 38,8% объектов. Реже всего образовательные учреждения встречаются в составе более дорогих проектов. Согласно проведенному анализу, лишь 36% ЖК бизнес-класса и 28,7% премиальных объектов обеспечены школами и детсадами.
«Такое распределение связано с тем, что в регионах наиболее доступные комплексы нередко располагаются в новых, еще не до конца обустроенных частях города и насчитывают больше корпусов, и, чтобы обеспечить жильцов местами в детских образовательных учреждениях, необходимо строительство таких объектов непосредственно на территории ЖК»,— пояснили аналитики «Домклик».
В это же время премиальные объекты чаще находятся в развитых локациях с доступом к существующим детским садам и школам. Этимже объясняется, что в Московской и Ленинградской областях доля школ и детских садов в новых ЖК выше, уточнили эксперты.
Ранее в «Домклик» отметили сокращение доли эконом-класса на рынке новостроек. По оценкам аналитиков, за год доля новостроек эконом-класса в общей структуре предложения первичного жилья в России снизилась с 19до 16,2%. Совокупно на сегменты эконом и комфорт в августе 2026 года приходится 82,7% экспозиции— против 85,3% годом ранее. Доля бизнес-класса при этом выросла с 12,4до 14,6%.
