Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году

Пока для одобрения ипотеки даже на однокомнатную квартиру в девяти мегаполисах требуется зарабатывать более 100 тыс. руб. в месяц. Если реализуется прогноз Минфина, к концу 2026-го это количество снизится до трех городов

В 2026 году зарплата, необходимая для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру на рыночных условиях, по мегаполисам в среднем может снизиться ниже психологической отметки 100 тыс. руб. Чтобы получить жилищный кредит, сейчас в среднем по российским городам-милионникам требуется зарабатывать 123,2 тыс. руб. в месяц. К концу года будет достаточно регулярных доходов в 96,5 тыс. руб. в месяц, подсчитала «РБК Недвижимость».

Как подсчитала «РБК Недвижимость», пока для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру зарплата в 100 тыс. руб. и выше требуется вболее чем половине российских мегаполисов— в девяти из 16. Это Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.

К концу 2026 году в этом списке могут остаться лишь три первых города:

• Москва, где для одобрения ипотеки потребуется зарабатывать 267,1 тыс. руб. в месяц (против нынешних 341,3 тыс. руб.). Очень высокие требования к регулярным доходам связаны с высокими ценами на столичную недвижимость;
• Санкт-Петербург, где будет нужна зарплата в 152,1 тыс. руб. в месяц (против нынешней в 194,4 тыс. руб.);
• Казань, где понадобятся регулярные доходы в 126,1 тыс. руб. в месяц (против нынешних 161,2 тыс. руб.).

Фото: «РБК Недвижимость»

В остальных 13 мегаполисах для одобрения ипотеки на однушку будет достаточно дохода менее 100 тыс. руб. в месяц.

• 80–100 тыс. руб. хватит в четырех миллиониках: Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону.
• 70–80 тыс. руб.— в шести мегаполисах: Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе, Перми и Омске.

В трех оставшихся мегаполисах, где жилье дешевле, для одобрения банком ипотечного кредита на однушку потребуются регулярные доходы менее чем в 70 тыс. руб. в месяц:

• 68,6 тыс. руб.— в Воронеже, где пока для покупки жилья в кредит нужно получать не менее 87,7 тыс. руб. в месяц;
• 64,9 тыс. руб.— в Челябинске (против нынешних 83 тыс. руб.);
• 63,1 тыс. руб.— в Волгограде (против текущих 80,6 тыс. руб.).

Авторы ТегиНаталия Павлова-Каткова Редактор, о недвижимости пишу более 20 лет. В разные годы работала в ИД «Коммерсант», возглавляла несколько проектов о недвижимости