Из-за отсрочки выплат неустоек, которые были накоплены за время действия моратория, дольщики потратят только на аренду жилья около ₽94,3 млрд
Сохранение отсрочки выплат неустоек, которые были накоплены за время действия моратория, приведет за 2026–2030 годы к прямым потерям домохозяйств в размере 122,3 млрд руб. Такие данные содержатся в исследовании «Мораторий на санкции по ДДУ продлен: последствия для граждан и самих застройщиков» (есть у редакции), которое подготовил аналитический центр «Аналитика. Бизнес. Право».
Столь крупные потери россияне понесут из-за увеличения расходов на аренду жилья, роста затрат на ремонт и уменьшения покупательной способности присужденных ранее сумм, выплата которых переносится на более поздний период.
«Совокупный размер потерь по трем каналам (дополнительные расходы на аренду, удорожание ремонта вследствие более позднего старта и потери от переноса получения присужденных сумм во времени) оценивается на уровне около 122,3 млрд руб. за 2026–2030 годы в ценах 2025 года»,— отмечается в исследовании.
Расчетный профиль потерь домохозяйств (сценарий сохранения отсрочки выплат)
| Год | Аренда, млрд руб. | Удорожание ремонта, млрд руб. | Потери от отсрочки выплат, млрд руб. | Итого, млрд руб. |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3,35 | 0,73 | 1,25 | 5,33 |
| 2027 | 9,19 | 2,00 | 1,36 | 12,55 |
| 2028 | 22,71 | 4,97 | 1,48 | 29,17 |
| 2029 | 24,75 | 5,42 | 1,56 | 31,72 |
| 2030 | 34,31 | 7,53 | 1,68 | 43,52 |
| Итог 2026-2030 гг. | 94,31 | 20,65 | 7,33 | 122,29 |
Данные: аналитический центр «Аналитика. Бизнес. Право»
Расходы дольщиков из-за срывов сроков
Самые большие расходы домохозяйств за рассматриваемый период приходятся на аренду. Из-за отсрочки выплат неустоек, которые были накоплены за время действия моратория, дольщики до 2030 года потратят около 94,3 млрд руб. (в ценах 2025 года), или 77% от всей суммы.
Второй по значимости статьей расходов является удорожание ремонтных работ— на это уйдет около 20,7 млрд руб., или 17%. Потери, связанные с переносом получения присужденных сумм и их обесценением, составляют 7,3 млрд руб. (около 6%).
«Экономическая интерпретация результата заключается в том, что отсрочка выплат не устраняет стоимость нарушений сроков, а перераспределяет ее во времени и между сторонами. Снижение текущей ответственности застройщика трансформируется в дополнительные месяцы ожидания, которые затем материализуются в росте расходов домохозяйств и ухудшении их финансового положения»,— пояснили аналитики.
Авторы Теги
