Проекты точечной застройки от девелопера STONE позволяют своим резидентам быть на острие городской динамики и не терять связи с природой. Разбираемся, как им это удается
Москва— редкий мегаполис, в котором бурная деловая и культурная жизнь соседствует с участками природы. С одной стороны, город никогда не спит, предоставляя своим жителям почти безграничные возможности: карьерные, образовательные, спортивные. Здесь регулярно открываются новые научные кластеры, бизнес-центры, выставочные пространства и спорткомплексы. С другой стороны, в столице хватает мест для размеренного отдыха наедине с природой: пикников в больших парках, прогулок у воды.
Такая двойственность города создает одну из самых сложных дилемм при выборе квартиры: поселиться в оживленном и динамичном районе или поближе к паркам и рекам. Благодаря проектам точечной застройки от девелопера STONE выбирать не придется— новые дома отличаются расположением в природных локациях с высокой транспортной доступностью.
При этом STONE предлагает единые условия покупки квартир и единые стандарты качества проектных решений во всех своих жилых проектах. Выясняем, где появятся такие дома и чем еще удивят своих будущих жителей.
Что такое точечная застройка STONE
Проекты точечной застройки— особый формат, в котором сделан акцент на приватность и камерность. На фоне масштабной застройки и появления огромных жилых комплексов из множества зданий горожане нередко ищут более нишевые решения— проекты из двух-трех домов с закрытыми благоустроенными дворами, где нет необходимости жить в «вечной стройке». Именно по такому принципу создаются точечные жилые комплексы от STONE.
В линейку уже входят проекты класса «бизнес+» STONE Sokolniki и STONE Rise, состоящие из трех корпусов каждый, а также STONE Grain из двух зданий разной высотности. Количество квартир в комплексах также обеспечивает необходимую приватность: на этаже может быть представлено от двух лотов. А за счет небольшой территории застройки и увеличенной средней площади квартир уменьшается и число соседей во всем комплексе: к примеру, в STONE Rise запроектировано всего 545 лотов.
Скоро линейка точечной застройки STONE пополнится еще одним жилым комплексом. Девелопер непрерывно совершенствует свой продукт: новый проект будет представлен уже в классе «премиум» и расположится на первой линии Москвы-реки. Жилой комплекс будет состоять из двух устремленных ввысь башен высотой 31 и 51 этаж и расположится в одной из самых живописных локаций столицы— на Новоданиловской набережной. Благодаря этому из панорамных окон резидентам будут открываться умиротворяющие виды на водную гладь. Старт строительства запланирован на 2026 год.
Георгий Тюгаев, глава архитектурного бюро HADAA:
— Проект отсылает к бликам света и отражению стеклянных фасадов комплекса на водной глади. Учитывая особенности рельефа, видовые направления и динамику городской среды, мы сформировали цельный образ, сочетающий технологичность, чистоту линий и продуманную пространственную композицию. Такой подход позволил раскрыть потенциал участка и добиться гармоничного баланса между выразительным архитектурным силуэтом и комфортной средой для будущих жителей.
На пересечении города и природы
Одной из ключевых особенностей проектов точечной застройки STONE стало расположение в локациях, где насыщенная жизнь мегаполиса гармонично вплетена в природное окружение. Соблюсти такое соседство было одной из главных задач девелопера.
Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:
— Место, куда мы возвращаемся после рабочего дня, определяет качество нашей жизни. Поэтому для строительства жилых комплексов мы выбираем районы рядом с крупными парковыми зонами или набережными, которые имеют хорошую связь с центром города и развитую социальную инфраструктуру в окружении. Резидентам жилых комплексов STONE не придется искать компромисс между динамикой города и размеренной жизнью, которой так не хватает в столичной суете.
Близость к парку считывается уже в названии комплекса STONE Sokolniki— его возводят неподалеку от одной из крупнейших московских зеленых зон. Жилые башни уже возведены в полную высоту, а это значит, что жители домов скоро смогут интегрировать отдых в парке «Сокольники» в каждый свой день: устраивать утренние пробежки и велопрогулки по уютным аллеям, заниматься йогой по вечерам, осенью собирать с детьми гербарий, а зимой кататься на лыжах. При этом путь пешком до станций метро «Сокольники» и «Электрозаводская» не займет больше 10 минут, что позволит легко добраться до других районов города.
Сочетание природной локации с высокой транспортной доступностью характерно и для STONE Rise. Несмотря на расположение рядом с динамичным ЦАО, у комплекса будет прямой выход к парку «Зеленая река»— протяженной благоустроенной зоне со множеством деревьев и ландшафтных холмов, спортивных и детских площадок, мест для активного и размеренного отдыха. Удобство передвижения обеспечит близость Садового кольца и ТТК, а также станций метро «Римская» и «Площадь Ильича» всего в 3 минутах пешком от дома.
Третий проект девелопера, STONE Grain, расположен на престижном юго-западе— локации, где сосредоточены статус, сильная образовательная и медицинская база, а также развитая городская инфраструктура. Его окружают сразу несколько парков, включая знаменитый Воронцовский с живописным каскадом прудов. Прогулка пешком до парка займет около 10 минут, а до метро и того меньше: в двух минутах пешком от дома есть сразу две станции: «Калужская» и «Воронцовская». Автомобилисты оценят удобный выезд на Южную рокаду и Ленинский проспект.
Не станет исключением и премьера на Новоданиловской набережной. Четвертый жилой проект в портфеле STONE расположен на первой линии Москвы-реки в Донском районе. Здесь течение воды становится частью повседневного сценария жизни: из панорамных окон резиденты смогут наблюдать за умиротворяющей водной гладью, а вечером— выходить на пробежки вдоль благоустроенной набережной. В выходные здесь можно будет проводить время с семьей за неспешными прогулками, кормить уток или устраивать пикники у воды. При этом красота природы не перечеркивает высокий уровень городской мобильности— жилой комплекс построят всего в 9 минутах от Садового кольца.
Дом, где хочется остаться
Поддерживать баланс работы и жизни резидентам помогает внутреннее наполнение проектов STONE. Все— от благоустройства до коммерческих помещений на первых этажах— продумано так, чтобы жители получали максимум от каждого дня и не тратили лишнее время на дорогу.
Внимательная работа с контекстом локации и сложившимся окружением— основной фокус работы девелопера. Например, в STONE Sokolniki для комфорта резидентов предусмотрен увеличенный объем инфраструктуры— около 5 тыс. кв. м. Помимо ретейл-помещений, здесь появятся торгово-инфраструктурные блоки с магазинами, ресторанами, фитнес-студией и полезными сервисами. Кроме того, на территории комплекса откроется частный двухэтажный детский сад. А ретейл-помещения в жилых комплексах STONE Rise и STONE Grain дополнит инфраструктура первых этажей в соседних бизнес-центрах STONE Римская и STONE Калужская.
Будучи офисным девелопером, в каждом жилом проекте STONE формирует комфортные условия для удаленной работы— это бизнес-гостиные с мягкой мебелью в составе входных групп с авторским интерьером, а также крытые павильоны с зарядными хабами для тех, кто предпочитает работать на свежем воздухе. В STONE Rise и STONE Grain также появится коворкинг-зона— пространство для концентрации и продуктивной работы в уютной атмосфере.
Благоприятную среду вокруг домов STONE формируют камерные приватные дворы, где хочется задержаться и провести время с близкими. На внутренней территории STONE Rise появятся многоуровневые детские площадки с учетом интересов юных жителей разных возрастов, места для занятий спортом и тихого отдыха. На центральной площади между жилым комплексом и бизнес-центром появятся зеленые островки, сухой фонтан в европейском стиле, скамейки и качели для отдыха и работы на свежем воздухе.
Интерактивные детские площадки с зонированием по возрастам, места для работы и занятий спортом, инфраструктура для выгула собак— все это появится и в новом проекте на Новоданиловской набережной. В нем также откроются пространства для общения с соседями— важный элемент всех проектов девелопера. В STONE Sokolniki это мультиформатная комната с кинозалом, а в STONE Rise— двухуровневое семейное пространство с множеством сценариев использования для юных жителей и их родителей. За тем, чтобы общественные пространства становились точкой притяжения и формировали настоящее сообщество резидентов, будет следить управляющая компания-партнер. Так девелопер закладывает основу для гармоничной среды, где качество жизни формируется в постоянном диалоге жителей друг с другом.
Визитной карточкой каждого жилого комплекса станут лобби, продолжающие архитектурную концепцию зданий. Характерный почерк STONE— натуральные материалы, сдержанная цветовая палитра, дизайн-концепции от ведущих бюро, подчеркивающие статус жилых домов. Так, в STONE Sokolniki лобби каждой башни выполнено в единой стилистике, но с особыми акцентами. Проекты STONE Rise и STONE Grain отличает формат единого гранд-лобби с мягкими зонами и интегрированной кофейней, что подчеркивает статус проектов и создает первое впечатление. Лаундж-пространства, бизнес-гостиные, комнаты матери и ребенка, лапомойки, зоны для почтовой корреспонденции и постаматы— все это будет работать на ежедневный комфорт резидентов.
Особое качество жизни
Каждый комплекс STONE— это большая и нестандартная коллекция планировочных решений, продуманных специально под запросы современных жителей мегаполиса. Здесь и высокие потолки до 3,7 м, и увеличенная площадь остекления, и евролоты с мастер-спальнями и окнами в ванных и гардеробных. Доступны и нестандартные варианты: квартиры с балконами, террасами, просторными детскими комнатами, которые по мере взросления ребенка можно разделить на две.
Поклонники редких форматов наверняка обратят внимание на STONE Grain. В проекте есть квартиры с большими террасами и угловым остеклением, а также лоты, которые сложно отыскать где-то еще. Например, двухуровневые квартиры со вторым светом высотой до 6,8 м, анфиладные квартиры для любителей экспериментов с дизайном, а также варианты с двухрядной кухней для ценителей эстетики приготовления еды.
Контраст жилых башен высотой 45 и 20 этажей позволит будущим резидентам выбрать наиболее подходящий вариант. Например, в камерной башне В есть планировки, где у каждой комнаты есть собственная терраса, а также комфортные студии с увеличенным санузлом. Архитектурную доминанту комплекса, башню А, отличают квартиры с террасами на высоте 165м с исключительными видами на Москва-Сити и МГУ.
Высокий уровень комфорта в квартирах обеспечивают продуманные инженерные решения: энергоэффективное остекление, центральная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, водоподготовка. В STONE Rise также предусмотрены приточные клапаны, а в STONE Grain— современная приточная система для подачи свежего воздуха без необходимости открывать окна.
Еще одна важная особенность жилых комплексов STONE— партнерская управляющая компания (УК). «Следуя примеру наших бизнес-центров класса А, мы делаем ставку не на стороннюю, а на партнерскую УК. Это большое преимущество, ведь ни одна сторонняя команда не знает проект так глубоко, как компания, участвовавшая в его создании. Партнерство обеспечивает высокий уровень управления и позволяет сохранить изначально заложенную концепцию дома»,— объяснила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Единые и удобные условия покупки— еще одно неоспоримое преимущество жилых комплексов девелопера STONE. Независимо от выбранного проекта и стадии его реализации, покупателям доступны продуманные финансовые решения, которые позволяют выстраивать осознанный подход к приобретению квартиры для жизни и инвестировать в продукт стабильно высокого качества.
Удачное расположение, развитая внутренняя инфраструктура, продуманные планировки и инженерные решения позволяют жителям STONE не терять баланса в большом городе. Больше не нужно выбирать между тишиной и активностью, красотой и удобством, уютом и стилем— теперь легко получить все сразу благодаря девелоперскому сценарию, в котором нет компромиссов.
Реклама. СТОУНХЕДЖ АО.
Застройщики: АО СЗ КОМПАНИЯ 2К, АО СЗ ЗОЛОТОРОЖСКИЙ 11, ООО СЗ КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ. Проектные декларации— на сайте наш.дом.рф
Erid:2SDnjefe1fe
