Появившаяся в домах аристократов, сейчас она стала доступна почти любому. Современные новостройки уже планируют с учетом запроса на мастер-спальни
- Что это
- Преимущества
- Планировки
- Дизайн
- Вопросы
- Главное
Иметь отдельный «угол» в собственной квартире уже не кажется странным запросом. Чаще всего планировки предполагают отдельные спальни, но все остальные помещения— общие или сквозные. Мастер-спальня— это отдельное место внутри квартиры. Его можно спланировать и обустроить так, чтобы было комфортно работать и отдыхать. Разобрались с экспертами, как сделать мастер-спальню и что нужно предусмотреть в ней.
Что такое мастер-спальня
Мастер-спальня— это обозначение большой части дома или квартиры, предназначенной для проживания хозяев. Отличает ее от любой другой спальни то, что эта часть дома включает не только спальное место, но и ванную комнату, зону для работы и отдыха. По сути, это студия внутри жилого помещения, предназначенная для нужд хозяев. Это можно понять по названию: с английского языка оно переводится как «хозяйская» спальня.
Ирина Шикина:
— Концепция мастер-спальни зародилась в XVIII–XIX веках в домах европейской аристократии. Тогда она называлась «хозяйская спальня» (master bedroom) и была привилегией высшего сословия. Чтобы хозяевам не появляться перед другими домочадцами в неподобающем виде, для них проектировались отдельные ванные комнаты около спальни. В начале XX века этот формат закрепился и получил название parental suite.
Следующий виток популярности мастер-спальни получили в США в середине 1980-х годов, когда случился бум застройки домов в стиле MacMansion (так в США уничижительно называют большие пригородные дома на 250–450 кв. м, построенные методом массовой застройки) [1]. Большие площади таких домов позволили размещать в них просторные зоны, отдельные для хозяев и для гостей. Этот тренд развился до точки, где мастер-спальни превратились в полноценные сьюты с отдельными гардеробными комнатами, душевыми и ванными, диванами для отдыха и рабочими уголками. Современный вариант шагнул дальше— теперь в домах можно встретить две мастер-спальни: одна на первом этаже, а вторая— на втором.
В России спрос на мастер-спальни появился совсем недавно. Всплеск интереса отметили в 2019 году, когда этот запрос стал популярен в поисковиках, а 80% риелторов отмечали, что покупатели прицельно спрашивали о наличии мастер-спальни в квартире [2]. По словам Ирины Шикиной, в настоящее время мастер-спальни присутствуют в квартирографии почти любой современной новостройки комфорт-класса: «Хотя на заре своего появления их можно было встретить только в домах премиум- и бизнес-сегмента, постепенно все лучшее становится доступным и более широкой аудитории. И, конечно, мастер-спальни практически всегда присутствуют в планировке частного дома».
Плюсы и минусы мастер-спальни
Стоитли превращать одну из комнат в мастер-спальню— вопрос индивидуальный и зависит от потребностей конкретного человека или семьи.
К безусловным плюсам такой планировки можно отнести:
- приватность. Личное пространство, скрытое от детей, других членов семьи и гостей;
- эргономичность планировки. Все необходимые зоны для жизни можно разместить в одном месте так, чтобы не приходилось далеко отходить. Например, совместить спальное место, ванную и гардеробную;
- сохранение чистоты. Если ваша зона отделена от тех, которыми пользуются другие домочадцы, вы можете быть уверены, что вашей ванной комнатой не будут пользоваться и сложнее будет пронести уличную грязь в вашу спальню;
- единое дизайнерское решение. Отличный вариант, если хочется сделать что-то уникальное для себя, что не вписывается в общий дизайн квартиры или дома.
Ирина Шикина:
— Мастер-спальня кардинально меняет утренние и вечерние ритуалы. Владельцы экономят в среднем 20–30 минут ежедневно на утренних процедурах, избегают очередей в санузел и получают полную автономность личного пространства. Приватность и тишина. Все сервисы за одной дверью.
Однако сложно отрицать, что такое решение требует и больших площадей, и серьезной работы ремонтников. Потенциальные недостатки:
- сложные коммуникации. Расположение санузла требует грамотной вентиляции, чтобы влага и запахи не проникали в зону отдыха;
- звукоизоляция. Шум воды в трубах собственного санузла может мешать, если один из партнеров спит;
- потеря полезной площади. Полноценная мастер-спальня требует просторного помещения;
- финансовые затраты. Ремонт, отделка и гидроизоляция нескольких функциональных зон значительно увеличивают бюджет;
- согласования. Перенос стояков и демонтаж стен требует проекта и одобрения БТИ.
Планировка мастер-спальни
Планировка такой спальни во многом зависит от исходного помещения, в котором предполагается разместить все зоны, и непосредственно самих зон. Ирина Шикина отмечает, что создавать мастер-спальню нужно с учетом сценария жизни и ежедневной рутины: что вы делаете, когда просыпаетесь, когда и как отдыхаете, в какое время дня работаете. Принципиально размещать ее подальше от шумных зон (гостиная, детская, игровая) и обеспечить простоту перемещения и навигации (все должно быть эргономично и без лишних дверей).
Самые популярные планировки, по мнению Ирины Шикиной.
- Классическая линейная (спальня— гардероб— санузел)
Простой и популярный вариант. Из спальни вы попадаете в гардеробную, а из нее— в ванную. Гардеробная в таком случае разделяет спальню и мокрую зону. Это особенно удобно, если спальней пользуются два человека. Таким образом сохраняется приватность и шум из ванной не мешает человеку в спальне.
- Сквозная планировка (спальня— гардероб— ванная с двумя входами)
В этом варианте в ванную можно попасть и из спальни, и из коридора.
- Блочная планировка с единым мини-холлом
Здесь нет сквозных комнат, каждая зона может иметь отдельный вход и отдельную дверь при желании. Объединяет их общий коридор.
Полина Новокщёнова:
— Выход в ванную комнату из спальни, безусловно, допустим и часто используется при проектировании, но тут надо помнить про некоторые правила. Дверь не должна находиться напротив кровати, а туалет— не просматриваться с места отдыха. Также нужна качественная вентиляция и тихие инженерные системы.
Полина Новокщёнова рекомендует:
- по возможности использовать между спальней и санузлом небольшой тамбур, перегородку или гардеробную;
- разместить стояки и шумные коммуникации подальше от изголовья кровати;
- обеспечить хорошую принудительную вентиляцию;
- использовать двери с качественной звукоизоляцией.
Размеры мастер-спальни
В современных квартирах почти нет лимитов на площадь помещений. В новостройках можно встретить студии по 20 кв. м и ванные комнаты по 3 кв. м. Согласно текущему нормативу, минимальная площадь жилого помещения может быть 28 кв. м [3]. В документации, которая предшествовала этому документу, указан норматив для спальни: 8 кв. м для одного человека, 10 кв. м— для двух [4].
Полина Новокщёнова считает, что минимальный комфортный вариант мастер-спальни не должен быть меньше 20–25 кв. м:
- спальня 14–16 кв. м;
- санузел 3–4 кв. м;
- гардеробная 2–3 кв. м.
Оптимальным вариантом будет— 30–40 кв. м:
- спальня 18–25 кв. м;
- санузел: 5–8 кв. м;
- гардеробная: 4–8 кв. м.
А если размеры жилья позволяют, то эта зона может занимать 50–70 кв. м и даже больше.
Дизайн мастер-спальни: 5 идей
Мастер-спальня в неоклассическом стиле
В этом стилистическом решении необходимо создать почти музейную атмосферу [5]. Тут не получится сделать открытую гардеробную или ванную без дверей. Все должно быть убрано за панели или двери, которые необходимо украсить как порталы. На стенах можно разместить картины. Сама кровать должна иметь крупное мягкое изголовье. Можно разместить кресло для чтения.
Спальня в современном стиле
Такой стиль дает больше возможностей и свободы для использования стеклянных перегородок, столов и открытых полок [6]. Здесь можно организовать рабочее место или макияжный столик. Прозрачные перегородки сделают гардероб видимым. Но при этом нужно будет одну из стен оставить пустой и светлой, чтобы создать баланс.
С отдельной гардеробной комнатой
Это решение подойдет тем, у кого много вещей, и для них требуется серьезная организация [7]. В отдельной гардеробной можно разместить не только полки для одежды, но и отдельный остров для аксессуаров, диван для примерки. Тамже можно разместить гладильную доску или отпариватель.
Мультифункциональная спальня
Спальня нужна не только для того, чтобы спать, особенно если вы живете в большом доме и вам нужно уединение для работы или чтения. Мастер-спальню можно зонировать под любые нужды. Для работы стоит выделить отдельный стол, для отдыха— организовать удобное место на подоконнике, гардеробные шкафы встроить в стены и прикрыть их дверьми-ставнями. Так вы получите фактически квартиру-студию внутри большой квартиры или дома.
Частые вопросы
Алексей Никитин:
— Главная особенность мастер-спальни— это не сама спальня, а объединение нескольких функциональных зон: комнаты для сна, гардеробной и часто собственной ванной. Поэтому ремонт здесь нужно планировать как единый проект.
Первое, на что стоит обратить внимание,— инженерные коммуникации. Если рядом располагается санузел, важно заранее предусмотреть качественную гидроизоляцию, шумоизоляцию канализационных труб и эффективную вентиляцию. Иначе даже дорогой ремонт не спасет от повышенной влажности, запахов или шума воды.
Не менее важна электрика. Помимо стандартных розеток у кровати стоит предусмотреть отдельные линии для кондиционера, теплого пола в ванной, полотенцесушителя, подсветки гардеробной, туалетного столика и зарядных устройств. Практика показывает, что именно нехватка розеток становится одной из самых частых претензий после завершения ремонта.
Отдельное внимание стоит уделить освещению. В мастер-спальне лучше использовать несколько сценариев света: яркое общее освещение, мягкий вечерний свет, локальную подсветку гардеробной и зеркал. Это делает пространство гораздо комфортнее для повседневной жизни.
Также рекомендуется заранее продумать звукоизоляцию. Мастер-спальня— самое приватное помещение в доме, поэтому качественная шумоизоляция стен и двери заметно повышает уровень комфорта, особенно если рядом расположены детские комнаты или гостиная.
Алексей Никитин: «В современных квартирах наиболее распространен вариант, когда спальня имеет два отдельных выхода— в собственный санузел и гардеробную. Такая схема позволяет полностью отделить приватную зону хозяев от остальных помещений.
В более компактных квартирах гардеробную иногда заменяют встроенными шкафами, а вход в санузел делают непосредственно из спальни. Это позволяет сохранить функциональность даже при ограниченной площади.
В частных домах возможностей больше. Здесь мастер-блок часто проектируют как отдельную приватную часть дома, включающую спальню, просторную гардеробную, ванную комнату, а иногда небольшой кабинет или зону отдыха. Такое решение особенно востребовано в домах площадью от 150–200 кв. м.
Сегодня заметен тренд на минимизацию проходных зон: чем короче путь от спальни до гардеробной и ванной, тем удобнее ежедневное использование помещения».
Алексей Никитин:
— Самая распространенная ошибка— начинать ремонт без комплексного проекта инженерных систем. Если сначала сделать отделку, а затем выяснится, что не хватает розеток, требуется дополнительная вентиляция или нужно переносить сантехнику, переделки могут обойтись очень дорого.
Не стоит экономить на вентиляции санузла и шумоизоляции. Именно эти системы напрямую влияют на комфорт, хотя во время ремонта кажутся не такими важными, как отделочные материалы.
Еще одна ошибка— делать слишком открытую планировку между спальней, ванной и гардеробной без учета условий реальной эксплуатации. Красивые дизайнерские решения не всегда удобны: высокая влажность, шум воды, запахи и свет из ванной могут мешать полноценному отдыху второго человека.
Кроме того, не рекомендуется полностью ориентироваться на модные интерьерные решения в ущерб практичности. Например, скрытые двери, встроенная мебель без доступа к коммуникациям или сложные системы подсветки могут значительно усложнить обслуживание и увеличить стоимость будущего ремонта.
В целомхорошая мастер-спальня— это не столько дорогая отделка, сколько грамотно продуманная инженерия. Именно она определяет, будетли помещение действительно комфортным для ежедневного использования через 5–10 лет после ремонта.
Главное о мастер-спальне
- Это помещение, планировка которого включает не только спальное место, но и отдельную ванную, кабинет, гардеробную и другие необходимые для жизни зоны.
- Мастер-спальню можно назвать отдельным жильем внутри квартиры.
- Обеспечивает приватность для хозяев, но требует серьезной проработки инженерных систем, звукоизоляции и влагоотведения.
- Чаще всего встречается в частных домах, но приобретает популярность и в планировках новостроек.
- Рекомендуемый минимальный размер для мастер-спальни— не менее 25 кв. м.
Авторы Ксения Добрынина
