Проект, получивший название МАСТЕРС, расположен в тихом и камерном квартале неподалеку от парков и архитектурных доминант Ходынки
В престижной северной части Москвы, вблизи станции метро «Аэропорт», девелопер Capital Group приступил к реализации одного из самых ожидаемых премиальных проектов Хорошевского района. В компании подтвердили, что получено разрешение на строительство (РнС) объекта и уже в конце февраля стартуют продажи.
Сегодня город растет не только ввысь— импульс к развитию получили разные локации за пределами центра города, обладающие своими уникальными характеристиками и ценностями. Одна из таких территорий— окрестности станции метро «Аэропорт», место, где историческая интеллигентность соединяется с современной инфраструктурой и атмосферой созидания.
Новый премиум у метро «Аэропорт»
Новый премиальный дом МАСТЕРС от Capital Group будет расположен на улице Викторенко, 16, недалеко от станции метро «Аэропорт». Объем инвестиций в проект составит около 35 млрд руб. «Одна из особенностей нового жилого комплекса— его расположение в тихой, камерной части района рядом с парками и архитектурными доминантами Ходынки»,— говорит член правления Capital Group Георгий Крюков.
В компании отметили, что стремились создать не просто дом премиум-класса, а место, где продуманная архитектура и рациональная форма рождают уют и становятся источниками вдохновения каждого дня. «Нам важно было здесь сохранить масштаб человека и камерность среды, присущие району Аэропорт— месту силы для интеллигенции, инженерной мысли и спорта»,— рассказали в компании.
Архитектура мастерства
Архитектура премиального дома МАСТЕРС— авторский проект бюро GAFA. Ансамбль разновысотных корпусов включает приватные семиэтажные секции. Продуманные планировки, небольшое количество квартир на этаже и комфортная высотность зданий создают особую атмосферу уюта и камерности. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что новый проект плавно и живописно вписывается в сложившийся облик района. «Он гармонично дополнит и архитектурно расширит тихую, закрытую часть района, окруженную зелеными массивами, в том числе парком «Ходынское поле», Чапаевским парком, знаменитым Петровским парком, и уютными дворами жилых домов»,— подчеркнул Сергей Кузнецов.
Концепция нового премиального дома МАСТЕРС на улице Викторенко выстроена вокруг идеи интеллектуального комфорта. Территория будет закрытой и благоустроенной по проекту ландшафтного бюро DEREVO PARK— здесь появится приватный всесезонный сад с богатой коллекцией растений. Во внутреннем дворе будут представлены комфортабельные места для отдыха и настольных игр, детская площадка и зона с качелями, а также водная чаша с перголой. В результате жители получат полностью приватную продуманную территорию, где можно восстановить силы, провести время с близкими и почувствовать тишину внутри большого города. В проекте также предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории, где появится новый парк.
Инфраструктура дома МАСТЕРС соответствует статусу будущих резидентов: в ее составе премиальный ретейл, фитнес-рум, рестораны, коворкинг, детский клуб, арт-зоны, досуговые пространства и гранд-лобби с drop-off-зоной.
Основная аудитория— семьи с детьми, однако благодаря соседству со спортивными аренами («ВТБ Арена», «ВЭБ Арена», «Мегаспорт») и ведущими университетами (МАИ, Финансовый университет, отделение ВШЭ) проект будет востребован и среди молодых профессионалов, и среди активных горожан.
Потенциал Хорошевского района
«Район около станций метро «Сокол» и «Аэропорт» отличается дефицитом предложения сегментов премиум и элит. И мы видим здесь сформированный отложенный спрос на качественный жилой проект. Совокупность этих факторов отвечает стратегии развития девелоперского направления компании в части вывода новых проектов»,— отметил член правления Capital Group Георгий Крюков.
Президент Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) Евгений Скоморовский подтверждает: «Дефицит премиального предложения в ряде локаций уже меняет карту интересов девелоперов, и в ближайшие годы именно такие районы могут стать драйверами роста сегмента».
Главная транспортная артерия района— Ленинградский проспект, но за его шумным фасадом скрываются тихие улицы, благоустроенные бульвары и парки: Авиаторов и «Березовая роща». Такой контраст делает район привлекательным для тех, кто ценит камерность, но хочет оставаться в 15 минутах от Кремля.
Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова добавляет: «В Хорошевском нет излишней суеты, характерной для центра, но при этом здесь есть вся необходимая инфраструктура— транспортная, социальная, торговая, парки,— что делает район очень привлекательным для покупателей высокого ценового сегмента». «Тем не менее девелоперы реализуют здесь всего три комплекса бизнес-класса и пока нет ни одной премиальной новостройки»,— обращает внимание управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Тренд подтверждают и другие участники высокобюджетного рынка. По данным директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости Nikoliers Анны Мурмуридис, в Хорошевском районе сейчас представлено семь новостроек, из них шесть— это бизнес-класс, в основном у станций «Беговая» и «Хорошево».
На фоне ограниченного предложения спрос на премиум в этой локации стабильно высок. «Существует реальный потенциал для создания проектов в высокобюджетном сегменте»,— отмечает партнер NF GROUP Ольга Широкова.
Дом МАСТЕРС на улице Викторенко, как рассказывают в компании, не просто новая точка на карте премиальной Москвы. Это пространство вдохновения, продолжение архитектурного и культурного кода района, ДНК которого сочетает интеллект и традицию, спорт, развитие и прогресс. Здесь возрождается философия рациональной красоты, заложенная еще в эпоху построенного Матвеем Казаковым Петровского дворца— когда архитектура выражала уважение к человеку, городу и времени.
От царских торжеств до колыбели российской авиации
История Хорошевского района— яркий пример того, как на одной территории последовательно формировались архитектурная культура, инженерная мысль и городская инфраструктура.
XVII–XVIII века. От посольских дворов к Путевому дворцу
Название главного топонима района— Ходынское поле— происходит от реки Ходынки, служившей границей между владениями князей Дмитрия Донского и Владимира Серпуховского. Позднее земли перешли Новинскому монастырю, а при Алексее Михайловиче здесь построили резиденцию для иностранных послов.
Близость Тверской дороги, ведущей к Кремлю, определила стратегическое значение местности.
В конце XVIII века Екатерина II, празднуя победу над Турцией, выбрала Ходынку для торжеств. По проектам Василия Баженова и Матвея Казакова здесь возвели временные павильоны и арки, имитирующие морские баталии.
Позже Казаков построил Петровский путевой дворец— парадную резиденцию императрицы на въезде в Москву, ставшую архитектурным символом рациональной красоты XVIII века.
XIX век. Пространство культуры и досуга
В XIX столетии в локации развивается Петровский парк— один из первых публичных парков столицы, ставший популярным местом прогулок, концертов и встреч. Впоследствии вокруг парка формируется среда художественной и технической интеллигенции.
XX век. Эпоха инженеров и авиации
В 1910 году на Ходынском поле открылся аэродром Московского общества воздухоплавания, откуда стартовал первый регулярный рейс Москва— Нижний Новгород.
Позднее появился аэропорт имени Фрунзе, а в 1938 году была открыта станция метро «Аэропорт», напоминающая о зарождении отечественного воздухоплавания.
В советский период открылась Военно-воздушная инженерная академия имени Жуковского, возводились здания в стиле конструктивизма и спортивные объекты, включая стадион «Динамо».
XXI век. Современная городская среда
Сегодня район обслуживается пятью станциями метро— «Аэропорт», «Беговая», «Полежаевская», «Хорошево» и «ЦСКА»— и отличается удобной транспортной связью с центром и деловыми зонами города.
Здесь сочетаются историческая архитектура, благоустроенные парки, спортивные объекты и развитая образовательная инфраструктура, что делает локацию одним из самых перспективных направлений премиального девелопмента Москвы.
Реклама. ООО «КАПИТАЛ ГРУП». Застройщик— АО «СЗ «Мастерс». Проектная декларация на сайте— наш.дом.рф
Erid:2SDnjc5bypM
