В среднем по российскому рынку новостройки в 2025 году подорожали на 6,8%. Однако в некоторых населенных пунктах было отмечено снижение
По итогам 2025 года в десяти российских городах снизилась стоимость 1 кв. м первичного жилья, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик». Самое существенное снижение было отмечено в столице Хакасии— Абакане, уточнили аналитики, отметив, что данные приводятся по ипотечным сделкам Сбербанка, заключенным в январе и в декабре 2025 года.
По оценке «Домклик», средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Абакана в декабре 2025-го составляла 124,3 тыс. руб.— на 13,3% меньше январского показателя. В топ-3 по снижению цен также вошли Сургут (минус 10,5%) и Тверь (минус 7,2%). Заметное снижение зафиксировано в Саратове (минус 6,6%) и Кызыле (минус 5.1%). В числе городов с подешевевшими в 2025 году новостройками также оказались Омск (минус 4,3%), Рязань (минус 3,5%), Орел (минус 2,4%), Краснодар (минус 2,2%) и Ярославль (минус 1,8%).
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
— По данным «Домклик» и Центра финансовой аналитики «Сбера», стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках с января по декабрь 2025 года выросла на 6,8%. Тем не менее в некоторых российских региональных центрах стоимость квадратного метра новостроек уменьшилась. Если говорить только об этих населенных пунктах, то снижение цен в среднем достигало 5–6%. При этом к концу 2025 года активность заемщиков в крупных и средних городах выросла, о чем красноречиво свидетельствует более чем пятикратный рост количества заключенных сделок.
В «Домклик» обращают внимание, что в некоторых российских городах стоимость новостроек в прошлом году осталась практически неизменной. В числе таких городов— Архангельск (плюс 0,2%), Астрахань (плюс 0,6%) и Тула (плюс 0,7%), отметили эксперты.
Что касается цен на новостройки в Москве, с начала 2026 года средняя стоимость 1 кв. м выросла на 2%. По оценке агентства недвижимости «Бест-Новострой», средняя стоимость первичного «квадрата» в Старой Москве в январе составила 839,7 тыс. руб. Эксперты указывают, что рост на 2% был отмечен во всех ценовых сегментах рынка новостроек, за исключением комфорт-класса (здесь отмечено снижение на 2%).
