Как выбрать бизнес-центр, в котором компании захочется остаться на долгие годы
Отдельные кабинеты, зоны для питания и отдыха, спокойная атмосфера— таковы, по мнению россиян, главные качества идеального офиса. Актуальные опросы показывают, что сотрудники ищут комфортное пространство, в котором смогут сосредоточиться и почувствовать баланс между работой и отдыхом. А каждый четвертый считает необходимостью наличие зеленых зон в пешей доступности от бизнес-центра.
В условиях кадрового голода бизнес не может позволить себе игнорировать запросы сотрудников. Офис становится частью корпоративной культуры, демонстрирует лояльное отношение компании к потребностям людей, что позволяет удерживать таланты и привлекать новые. Для этого бизнес ищет новые продвинутые проекты.
Разбираемся, каким должен быть современный офис и насколько этому портрету соответствуют пространства в офисном центре класса А в составе инновационного кластера «Родина Переделкино».
Расположение и транспортная доступность
Требования сотрудников к офисам меняются из года в год, но одно остается постоянным— потребность без труда добираться до места работы. Выбирая между двумя схожими предложениями, сотрудник наверняка предпочтет компанию, до офиса которой не потребуется ехать несколько часов с пересадками. При этом совсем не обязательно, чтобы офис находился в классических деловых районах. Бизнес-локации все чаще образуются в разных частях города— этот тренд последних лет отмечают опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты.
«Локация проекта полностью соответствует офисному назначению и отражает текущие рыночные тенденции размещения бизнеса за МКАД. Район Боровского шоссе и Новопеределкино сформировался как перспективный офисный узел благодаря сочетанию транспортной доступности и деловой активности. Наличие сформировавшегося делового окружения повышает ценность локации как офисного центра»,— убеждена старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.
Важно, что при кажущейся удаленности от привычных деловых районов кластер «Родина Переделкино»тесно связан с ключевыми бизнес-локациями столицы. Всего за две минуты можно дойти до станции метро «Новопеределкино», откуда за полчаса без пересадок добраться до «Москва-Сити». А за 7–13 минут на автомобиле легко доехать до основных магистралей: МКАД, Киевского или Можайского шоссе.
Зеленые просторы
Высокий ритм жизни, постоянное пребывание перед экраном компьютера, стресс и выгорание— сотрудники офисов нередко трудятся на пределе возможностей. Внести баланс в рабочие будни поможет близость бизнес-центра к большим природным зонам. Такое соседство качественно меняет самые обычные будни: от прогулок по лесу с утра перед работой до мозговых штурмов и коллективных занятий йогой под открытым небом.
«Есть категория инвесторов и арендаторов, для которых важны зеленые зоны в окружении бизнес-центра. Они ценят возможность комфортно провести перерыв вне офиса и более благоприятную экологию по сравнению с центром города»,— считает руководитель офисного департамента Whitewill Анна Трушкина.
Чистый воздух, низкий уровень шума, возможность отдохнуть в окружении леса— все это будет доступно сотрудникам офисного центра «Родина Переделкино». Всего в 200м от бизнес-центра раскинулся Ульяновский лесопарк, чуть дальше находятся Чоботовский лес и Мещерский природный парк.
«Бизнес-центр расположен в окружении сформированной крупной жилой застройки. Основной спрос здесь будет формироваться за счет компаний, ориентированных на комфорт сотрудников и баланс работы и личной жизни, при котором рабочее место находится рядом с домом»,— добавила Трушкина.
Собственная инфраструктура
Акцент на баланс работы и жизни предполагает, что сотрудники бизнес-центров не должны пренебрегать личными потребностями. При этом человеку, который строит карьеру, бывает трудно найти время, чтобы сходить на фитнес, позаботиться о здоровье, заняться хобби и даже просто купить продукты к ужину. Выручает собственная коммерческая инфраструктура делового центра, которая закрывает основные потребности жителя мегаполиса.
Офисный центр «Родина Переделкино» стал частью большого жилого кластера, благодаря чему его резидентам будет доступна целая торговая галерея. В нее войдет гастроулица длиной 250м с ресторанами, кафе и кулинарным центром, где будут проходить мастер-классы от шеф-поваров. Здесь также появятся спортивные залы, салоны красоты, биохакинг-центр и спа.
У проекта будет собственный ресторан с панорамным видом на первом этаже. А выпить кофе или устроить неформальную встречу с партнерами можно на бульваре— благоустроенной улице с озеленением и местами для отдыха прямо у стен бизнес-центра.
Офисы, в которых удобно
Чтобы раскрывать творческий потенциал и решать ответственные задачи, сотрудникам важно не отвлекаться на бытовые мелочи. Поэтому светлое и комфортное офисное пространство с местами для отдыха и красивым видом из окон— не прихоть, а необходимость для современной компании.
В офисном центре «Родина Переделкино»найдутся лоты для бизнеса разного размера и потребностей. Здесь есть и камерные помещения площадью от 45,2 кв. м, и целые этажи, простирающиеся на 877,3 кв. м. Потолки в 3,6 м и большие панорамные окна обеспечат высокий уровень инсоляции, у некоторых лотов будут собственные террасы для работы под открытым небом. Для дополнительного комфорта резидентов в «Родине Переделкино» предусмотрены современные системы вентиляции, высокоскоростные бесшумные лифты и круглосуточное видеонаблюдение.
Офис для себя и портфеля
По оценке Whitewill, важное преимущество делового центра «Родина Переделкино»— отсутствие поблизости качественных офисных площадей. Анна Трушкина отметила, что ключевыми арендаторами в проекте могут стать компании, чья работа связана с аэропортом Внуково, в том числе поставщики и дистрибьюторы.
«Также потенциальный спрос сформируют местный бизнес и жители Переделкина, которым удобно иметь офис рядом с домом. Отсутствие качественных площадей и конкуренции в этой локации создает дополнительное преимущество для проекта»,— считают в Whitewill.
По расчетам Core.XP, офисы в «Родине Переделкино»будут наиболее привлекательны для средних и крупных компаний из сектора B2B-услуг, логистики, электронной торговли и ретейл-брендов. Это связано с близостью к зданию сразу нескольких крупных транспортных коридоров. «Удобно размещать штаб-квартиры, управляющие офисы, отделы закупок, логистики и клиентского сервиса. Также есть возможность быстро взаимодействовать со складами и распределительными центрами в Новой Москве и на юго-западном направлении»,— рассказала Ирина Хорошилова.
При этом офисы в деловом центре «Родина Переделкино» могут быть привлекательны не только для размещения компании, но и как вложение, уверены в Whitewill. «Если объект будет предлагаться по рыночной цене, у него есть инвестиционный потенциал»,— резюмировала Анна Трушкина.
Реклама. ООО СЗ РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО. Застройщик— ООО СЗ РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО. Проектная декларация на сайте— наш.дом.рф
Erid.2SDnjbonfCC
