Чаще всего без ипотеки россияне приобретали вторичную недвижимость, поскольку рыночные ставки были сравнительно высокими
В 2025 году россияне заключили на 12,4% больше сделок с недвижимостью без привлечения ипотеки, следует из поступившего в редакцию исследования «Домклик» (статистика приводится по сделкам с использованием сервисов Сбербанка). Эксперты указывают, что покупка жилья за собственные средства наиболее распространена в Москве (58,8%) и Санкт-Петербурге (58%). Всего по стране за год было заключено порядка 400 тыс. неипотечных сделок с недвижимостью.
В «Домклик» отмечают, что пик спроса на покупку жилья без ипотеки пришелся на конец года: в октябре и ноябре было заключено более 40 тыс. таких сделок, а в декабре— пиковые 52,7 тыс. «Чаще всего без ипотеки россияне приобретали вторичную недвижимость,— отмечается в исследовании.— Доля этого сегмента в 2025 году стабильно превышала 60% в общем количестве неипотечных сделок». В основном это связано со сравнительно высоким уровнем ипотечных ставок по рыночным программам, указывают аналитики.
Регионы— лидеры по спросу на жилье без ипотеки
Самый высокий спрос на приобретение жилья без ипотеки отмечен в Москве (58,8%) и Санкт-Петербурге (58%). В топ-3 также вошла Республика Крым с показателем в 50%. Значительные доли неипотечных сделок также отмечены в следующих регионах Центрального ФО: в Московской (49,4%), Костромской (49%), Воронежской (41,3%), Липецкой (40,4%), Калужской (40%) и Ярославской (39,5%) областях.
Среди регионов Поволжья лидируют Саратовская (45,3%), Самарская (43,7%) и Нижегородская (40%) области. Северо-запад России, кроме Санкт-Петербурга, представлен Псковской (42,5%) и Калининградской (38,7%) областями, уточнили аналитики. «Среди регионов Сибири наибольшая доля сделок без привлечения ипотеки отмечена в Омской и Новосибирской областях— 43,3и 42,2% соответственно»,— добавили в «Домклик».
Согласно исследованию «Домклик», средний возраст покупателя недвижимости без ипотеки составляет 46,5 года. На покупателей от 36 до 50 лет приходится 43,6% покупок за собственные средства.
