Первую тройку мегаполисов — лидеров по подорожанию новостроек с начала 2025 года составили Санкт-Петербург, Москва и Казань
Санкт-Петербург возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек с начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В ноябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла по сравнению с январем на 20,6%, до 346,6 тыс. руб.
Лидерство Санкт-Петербурга в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют ростом спроса на новостройки за счет семейной ипотеки. Многие покупатели стараются войти в сделки, используя старые условия по семейной ипотеке— 1 с февраля 2026 года они изменятся.
Второе место заняла Москва, где средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 20,1%, до 613,4 тыс. руб. Третье место с ростом на 19%, до 272 тыс. руб., заняла Казань.
Четвертое место с ростом на 13,7% занял Нижний Новгород (до 213,6 тыс. руб.). Пятое место рейтинга с приростом средней цены 1 кв. м с начала года на 10,5%, до 156,8 тыс. руб., занял Омск.
Как изменились цены в новостройках мегаполисов
| Город | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 346,6 | +20,6% |
| Москва | 613,4 | +20,1% |
| Казань | 272 | +19% |
| Нижний Новгород | 213,6 | +13,7% |
| Омск | 156,8 | +10,5% |
| Екатеринбург | 172,1 | +9,8% |
| Самара | 133,5 | +8,2% |
| Ростов-на-Дону | 156,7 | +7,9% |
| Краснодар | 178,1 | +7,7% |
| Воронеж | 144,3 | +6,6% |
| Волгоград | 130 | +6,2% |
| Новосибирск | 168,1 | +6,1% |
| Пермь | 162,8 | +5,5% |
| Красноярск | 152,4 | +4,6% |
| Уфа | 179,6 | +3,7% |
| Челябинск | 173,8 | +3,5% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В третьем квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 4,9%), Екатеринбург (на 3,8%) и Санкт-Петербург (на 3,6%).
Авторы
