В рейтинг вошли десять крупных и средних городов России. Первое место разделили Ростов-на-Дону и Ставрополь, где вторичное жилье подорожало за год на 0,9%
Первое место рейтинга городов с минимальным ростом цен на вторичное жилье по итогам 2025 года разделили Ростов-на-Дону и Ставрополь, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик». Статистика включает цены в ипотечных сделках Сбербанка, заключенных в декабре 2024 и декабре 2025 годов. Уровень инфляции приводится по данным Росстата.
В Ростове-на-Дону и Ставрополе, уточнили эксперты, стоимость 1 кв. м вторичного жилья за год увеличилась на 0,9%. В первую тройку, по статистике «Домклик», также вошли Калуга с ростом на 2,8% и Иваново— на 3%. Темпы роста цен на уровне ниже инфляции (5,59% по данным Росстата) показали такие города как Саранск (3,1%), Саратов (3,4%), Сургут (4,5%), Омск (5%), Астрахань (5,4%) и Самара (5,5%).
В исследовании «Домклик» указывается, что рост цен на уровне, незначительно превышающем уровень инфляции, в 2025 году зафиксирован в Нижнем Новгороде— средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья здесь за год выросла на 5,9%, с117,8 тыс. руб. до 124,7 тыс. руб.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
— Востребованность вторичного жилья активно растет, по приросту спроса вторичное жилье в 2025 году стало лидером — выдачи в этом сегменте увеличились в три раза: со 106 млрд руб. в первом полугодии до 324 млрд руб. во втором. К концу 2025 года количество ипотечных сделок на покупку готовых квартир возросло более чем в шесть раз. По итогам 2025 года рост цен на вторичное жилье составил 8,2%, на первичном рынке этот показатель находится на уровне 7,3%.
В «Домклик» также отмечают снижение цен на вторичное жилье в ряде крупных и средних городов России. В числе таких городов эксперты называют Мурманск (минус 6%), Новосибирск (минус 1%) и Новокузнецк (минус 0,6%).
Эксперты «Домклик» ранее составили рейтинг городов России, где по итогам 2025 года было зафиксировано снижение цен на новостройки. Топ-3 таких городов сформировали столица Хакасии Абакан, а также Сургут и Тверь.
Что касается городов-лидеров по росту цен на вторичное жилье, этот рейтинг по итогам 2025 годавозглавилаМосква. По оценке экспертов, средняя стоимость 1 кв. м готового жилья в столице за год выросла на 34%. В топ-3 по этому показателю также вошли Казань (+29,4%) и Екатеринбург(+26,2%).
