Знакомимся с премиальным курортным комплексом на западном побережье Крыма, где внешний шум перестает беспокоить и есть возможность увидеть течение времени и жизни
Западный берег Крыма— здесь можно позволить себе жить и замедлиться. Слышать шум волн, смотреть на изумительные закаты, радоваться рассветам и видеть чистый горизонт. Здесь, отдыхая и наслаждаясь жизнью, можно успеть все.
Еще недавно апартаменты у моря воспринимались как что-то «на пару недель летом». Сегодня— иначе. Можно работать из любой точки мира, выходить на созвоны с видом на море, а не на соседний офис, и вечером вместо дороги домой просто спуститься к пляжу или в спа.
Развитая инфраструктура таких проектов делает это возможным: когда все нужное рядом, отпадает необходимость постоянно ездить в город. В «Сансаре» эта идея доведена до логичного завершения: комплекс задуман как место для жизни у моря, а не только отдыха. Это не «поездка к морю». Это новый формат— круглогодичная курортная жизнь. Когда работа, забота о себе, отдых, спорт, тишина и впечатления не конкурируют, а дополняют друг друга.
Философия места
Комплекс «Сансара» возводят в городе Саки на западном побережье Крыма. Это особая локация, наполненная природными красотами. Вдоль бирюзовой кромки Черного моря протянулись пляжи с золотым песком и уединенные бухты, а чуть дальше от берега— живописные озера.
Примечательно, что именно здесь, в городе-курорте Саки, основали первую в Российской империи грязелечебницу. В начале XIX века крымский генерал-губернатор Андрей Бороздин пригласил французского химика Феликса Де Серра, чтобы тот изучил свойства Сакского озера. В числе прочего ученый исследовал свойства местных грязей, и это считается началом гидрогеологии в Крыму. Вплоть до конца XIX века отдыхающие просто закапывались в грязи Сакского озера. С появлением Института диагностики и физических методов лечения в 1912 году процесс получил более научный подход: грязи наносились не на все тело, а на отдельные его участки и только под наблюдением специалистов.
Яркую природу Крыма с пурпурными закатами и розовыми озерами выбирают те, кто не хочет надолго расставаться с летом. Мягкий климат дарит жителям полуострова длинный купальный сезон с мая по октябрь и до 300 солнечных дней в году. В Крыму комфортно даже в декабре и январе: зимой температура редко опускается ниже +5 °C. В новогодние каникулы здесь можно хоть каждый день гулять у водоемов по красивым пляжам.
«Локация комплекса «Сансара» — это место силы, где сочетаются лазурь Черного моря с золотом песчаных пляжей, целебный воздух от розового озера Сасык-Сиваш и бескрайние степи. Место обеспечивает прямую доступность к протяженной набережной длиной 11,3 км и современной инфраструктуре в рамках федерального проекта «Золотые пески России»,— рассказал генеральный директор компании-застройщика СЗ «АспектА» Анатолий Огарков.
Один из значимых факторов при выборе места— транспортная доступность. Нередко эффектные пейзажи располагаются далеко от дорог, что ставит резидентов перед сложным выбором: жить в единении с природой ценой удаленности от цивилизации или остаться в городе, но далеко от естественной красоты. Расположение «Сансары» решает эту дилемму. Курортный комплекс возводят всего в 11км от железнодорожной станции, в 46км находится аэропорт Симферополя. А на расстоянии вытянутой руки раскинулась Евпатория— воспетый Маяковским город-курорт, известный древней историей и обширными возможностями для развлечений.
По сути, «Сансару» строят внутри треугольника Евпатория— Саки— Симферополь, что, с одной стороны, помогает избежать избыточной суеты раскрученных городов и остаться наедине с природой, а с другой, позволяет держать насыщенную инфраструктуру известных курортов на расстоянии одной короткой поездки. Такое расположение— находка для семей, где интроверты и экстраверты уживаются вместе.
Бесконечный отдых
«Сансара» находится на первой береговой линии Черного моря. Близость к воде— редкая привилегия и возможность разнообразить каждый свой день. Долгие прогулки у моря, солнечные ванны, водные активности— все это доступно на расстоянии нескольких метров от корпусов.
Прямо на берегу расположится курортный клуб с пляжным баром, удобными шезлонгами и бунгало. По вечерам пляж у комплекса «Сансара» будет превращаться в центр культурной жизни с кинопоказами под открытым небом, увлекательными мастер-классами и арт-перформансами.
Особый акцент в «Сансаре» сделан на заботу о внутренней гармонии. Это место, вдохновляющее на неспешность и глубинное познание себя. Здесь можно медитировать в приватном парке, отдыхать в уютных беседках и теневых перголах, наблюдать за тем, как сменяются сезоны и цвета в листве высоких кустарников и на цветочных клумбах. Зоной притяжения резидентов в парке наверняка станет сухой фонтан с генерацией тумана, где будет особенно приятно провести время в жаркие летние дни.
Для заботы о физическом здоровье в «Сансаре» откроется спа-комплекс с ледяными ваннами, альпийской, финской и японской саунами, соляной комнатой и хаммамом. Для резидентов разработают авторские программы красоты с массажем и салонными процедурами. Для активного отдыха на территории комплекса оборудуют фитнес-клуб, зону для занятий йогой и тренировок на свежем воздухе с видом на море, а также площадки для игры в футбол и баскетбол. Особая ценность проекта— подогреваемый бассейн глубиной в 1,4 м с бионическим дизайном, который имитирует линию берега.
Большое внимание в проекте уделено досугу и активности детей. Для них обустроят игровые площадки для разных возрастов, место для отдыха подростков со скейт-зоной, собственный бассейн с элементами водных игр и скалодром. Это позволит юным резидентам комплекса «Сансара»не скучать, знакомиться с ровесниками и проводить много времени на свежем воздухе. А родителям— отдохнуть в соответствии с собственными интересами, пока дети развлекаются.
Выпить чашку кофе утром или поужинать всей семьей— резидентам «Сансары» не потребуется покидать территорию комплекса в поисках гастрономических впечатлений. В «Сансаре» откроются ресторан средиземноморской кухни с террасой на крыше и видом на море, ресторан с крафтовой пивоварней, кофейня, фуд-корт и ЗОЖ-кафе.
Важно, что поддерживать достойный уровень инфраструктуры и сервиса в «Сансаре» будет федеральный гостиничный оператор Cosmos Hotel Group. Службы комфорта позволят не задумываться о бытовых проблемах и полностью погрузиться в атмосферу отдыха.
Элегантность снаружи и внутри
Окружающая природа стала вдохновением для архитектуры комплекса «Сансара». Пять корпусов средней этажности выполнены в простых естественных формах, легко вписывающихся в ландшафт. Изысканная архитектура «Сансары» выдержана в стиле современной классики. Изящные фасады и стилизация под натуральное дерево складываются в гармоничный ансамбль и создают атмосферу вечного отпуска.
Интерьеры лобби и общественных пространств— еще одно воплощение красот Крыма в «Сансаре». Каждое лобби подарит встречу со стихией или с состоянием от заката до рассвета, где сыпется песок времени и омывается водой.
Изысканность и вдохновение природой перетекают из архитектуры проекта в апартаменты. В пяти корпусах «Сансары» представлены лоты различных планировок площадью от 27 до 131 кв. м. У всех резиденций панорамные окна, террасы с видами на море или озеро. Для ценителей редких форматов есть лоты с патио на первых этажах, а также просторные пентхаусы.
Девелопер проекта разработал три стильных дизайн-проекта отделки. Первый— «Неоклассика», легкий и практичный. Его отличают светлая палитра с черными акцентами, сводчатые потолки, паркет «французская елка». Второй вид отделки— «Современный минимализм». Это лаконичный интерьер в серо-белой гамме со строгими формами и интересными текстурами мебели, которые придают апартаментам оригинальности. Третий тип отделки— «Средиземноморский»— создает атмосферу солнечного пляжа: здесь интерьер выполнен в светлых тонах с добавлением синих акцентных участков. Искать дизайнера или подрядчика не потребуется, достаточно выбрать один из предложенных вариантов— и партнер девелопера реализует все под ключ.
Интересно, что в проекте представлено два типа зданий: в одних находятся апартаменты для собственного проживания, другие представляют собой апарт-отель, где можно приобрести инвестиционную недвижимость. Застройщик предлагает два формата использования: для собственного отдыха и для сдачи в аренду.
«Сансара» подходит как для частного использования, так и для инвестиций. В формате сдачи под управление проект обеспечит инвестору пассивный доход в размере 14–25% годовых, а также четыре недели личного проживания в год. Интересна покупка на стадии котлована с целью дальнейшей перепродажи. Прогнозируемый рост стоимости недвижимости к моменту сдачи в 2029 году— 50–60%. Впрочем, и без сдачи в аренду апартаменты явно привлекут тех, кто хочет круглый год жить в теплом климате у моря»,— объяснил Анатолий Огарков.
Курорт в Крыму: насколько это выгодно
Аналитики сходятся во мнении, что инвесторам интересна курортная недвижимость у Черного моря. «Крым— весьма привлекательная локация для российских туристов, и по мере снижения геополитической напряженности интерес к ней будет расти, а вместе с ним и спрос на аренду апартаментов. Все больше отдыхающих предпочитают современные варианты аренды апартаментов с хорошо развитой инфраструктурой»,— заявил ведущий аналитик риелторского агентства «Этажи» Александр Иванов.
Опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты считают, что вложения в апартаменты с развитой инфраструктурой в Крыму могут принести инвестору стабильный доход. Во многом это продиктовано высокой популярностью региона у туристов. «За последний год мы наблюдаем заметное оживление в Крыму в отношении развития туристских территорий»,— отметила Ирина Акутова, старший директор департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
По словам брокера, только за последний год цены на апартаменты в гостиничных комплексах Крыма выросли на 16–57% в зависимости от проекта. «Доходная стратегия зависит от целей покупателя и может включать и операционную доходность, и капитализацию в момент продажи при достижении рынком и объектом интересного уровня стоимости квадратного метра. Необязательно выбирать одну из опций— для дальнейшей перепродажи или для сдачи в аренду,— ведь можно использовать обе»,— резюмировала Ирина Акутова.
Екатерина Ломтева, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, обратила внимание на то, что «вложения в курортные апартаменты в Крыму под управлением отельного оператора имеют ряд плюсов и значительных преимуществ перед просто апартаментами». В частности, она выделила такие плюсы, как доступ к инфраструктуре премиум-класса и возможность вместе с покупкой лота получить готовый арендный бизнес, которым управляет профессиональный оператор.
«Преимущество данного формата в Крыму обусловлено высоким спросом со стороны потребителя, а именно гостей отелей. Регион Крыма развивается настолько динамично, что сектор гостеприимства не успевает за потоком людей, желающих посетить регион,— подытожила Екатерина Ломтева.— Сейчас то самое время, когда можно успеть купить на точке входа и стать владельцем хорошо работающего бизнеса совместно с крупнейшими отельерами».
ООО «Специализированный застройщик «АспектА». Застройщик— ООО «СЗ «АспектА». Проектная декларация на сайте— наш.дом.рф.
Erid: 2SDnjd5QJwH
