Максимальная стоимость квартиры в ипотечных сделках «Сбера» на вторичном рынке отмечена в Дальневосточном федеральном округе. Центральный ФО — на втором месте
С начала 2025 года заемщиками Сбербанка было совершено свыше 170 тыс. ипотечных сделок со вторичным жильем, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков «Домклик». В исследовании уточняется, что самая высокая медианная стоимость объекта в такой сделке отмечена в Дальневосточном федеральном округе. Минимальный показатель— в Северо-Кавказском ФО.
Статистика «Домклик» показала, что медианная стоимость лота в сделках в Дальневосточном ФО составила 5,1 млн руб. — по этому показателю округ обошел даже Центральный ФО (4,9 млн руб.). Третье место занял Северо-Западный ФО с 4,8 млн руб.
«Наиболее доступные квартиры брали в ипотеку в Северо-Кавказском федеральном округе, где медианная стоимость объекта составила 2,2 млн руб.»,— уточнили в «Домклик».
Больше всего ипотечных сделок со вторичным жильем было заключено в Центральном ФО (25,2%). На втором месте— Приволжский ФО (23,7%). Доля Северо-Западного округа составила 11,8%, Уральского— 11,6%, Сибирского— 11,4%. Еще 6,3% пришлось на Южный ФО и 6,2%— на Дальневосточный ФО. Доля Северо-Кавказского ФО составила 3,7%.
Какие квартиры приобретают в России
Аналитики также изучили данные по медианной площади, комнатности приобретаемых квартир и по возрасту домов в сделках в разных федеральных округах. Самые просторные квартиры отмечены в сделках со вторичным жильем в Дальневосточном и Северо-Кавказском ФО— по 46,7 кв. м. Далее следуют объекты в Сибирском (45,2 кв. м), Северо-Западном (44,9 кв. м), Уральском (44,8 кв. м) и Центральном (44,5 кв. м) ФО.
Наименьшие по площади квартиры на вторичном рынке приобретались в Приволжском (44 кв. м) и Южном (43,3 кв. м) федеральных округах. «Именно там чаще всего на рынке готового жилья приобретались однокомнатные квартиры»,— пояснили эксперты.
В основномже на вторичном рынке покупали одно- и двухкомнатные квартиры, указывается в исследовании. Совокупно на эти два типа комнатности в 2025 году пришлось почти 80% ипотечных сделок Сбербанка с готовыми квартирами.
Максимальная доля однушек отмечена в Южном (46,2%), Приволжском (40,7%) и Центральном (39,8%) ФО, двушек— в Северо-Кавказском (43,9%), Дальневосточном (43,8%) и Уральском (41,2%) ФО. Лидером по доле сделок с трехкомнатными квартирами стал Сибирский федеральный округ с показателем 20,2% покупок. В этомже округе отмечена и максимальная доля сделок с лотами от четырех комнат и более (3,9%). Относительно высокие показатели по спросу на многокомнатное жилье также в Северо-Западном и Дальневосточном округах.
В «Домклик» обращают внимание, что спрос на вторичное жилье постройки от 2010 года и позже с начала года увеличился. В первом полугодии 2025-го спрос на такие квартиры был отмечен в трех округах, в конце года— в четырех: Северо-Кавказском, Южном, Центральном и Уральском.
В исследовании также были рассмотрены самые востребованные регионы для покупки вторичного жилья в рамках каждого федерального округа. В Центральном ФО первую тройку составили, например, Московская область, Москва и Воронежская область.
