За осенне-зимний период предложение однокомнатных квартир в аренду на основных крупных рынках заметно выросло
За период с сентября по декабрь 2025 года медианная ставка аренды жилья в России снизилась на 3,7%, до 31,3 тыс. руб. в месяц, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик». Отрицательная динамика зафиксирована в семи крупных городах, в том числе в Москве (на 1,3%) и Санкт-Петербурге (на 7,2%). Статистика приводится по ценам предложения на витрине «Домклик», расчет сделан для однокомнатных квартир классов эконом и комфорт (20–40 кв. м).
После снижения медианная ставка аренды однушки в Москве составила 62,7 тыс. руб. в месяц, в Петербурге— 43,6 тыс. руб. в месяц. Съемное жилье подешевело и в других крупных региональных центрах:
- во Владивостоке— на 4,4%;
- в Перми— на 7,4%;
- в Калининграде— на 11,8%;
- в Воронеже— на 13%;
- в Ростове-на-Дону— на 16,7%.
Нулевая динамика была отмечена в Казани, Омске и Самаре. Еще в десяти крупных городах конец года сопровождался ростом ставок. Лидером стал Нижний Новгород, где съемные однушки с сентября по декабрь подорожали на 11,1%. Второе место разделили Краснодар и Челябинск (по 8,7%), третье занял Красноярск (8%).
В «Домклик» также обращают внимание на рост объемов предложения жилья в аренду— в среднем по России за четыре месяца экспозиция увеличилась почти на четверть. Лидерами по приросту стали Калининград, Владивосток и Тюмень. «Стоит отметить и прирост предложения в Москве и Санкт-Петербурге— крупнейших рынках арендной недвижимости в стране»,— указывается в исследовании. В частности, предложение однушек классов эконом и комфорт в Москве с сентября по декабрь 2025 года увеличилось на 37%, в Петербурге— на 28%.
Как изменились цены с начала года
За период с начала 2025 года медианная ставка аренды в России прибавила 11%— с 28,2 тыс. руб. в январе до 31,3 тыс. руб. в декабре, уточнили аналитики. В 2024 году прирост был выше— 17%. «Сниженные темпы роста арендных ставок могут быть вызваны как замедлением инфляции, так и поэтапным снижением ключевой ставки Банком России»,— поясняется в исследовании: часть потенциальных арендаторов могла воспользоваться возможностью взять ипотеку на фоне уменьшения рыночных ставок.
Снижение цен на аренду жилья в России в четвертом квартале 2025 года подтверждают и другие эксперты. Так, в «Дом.РФ» отметили, что давление на ставки оказывает продолжающийся третий месяц подряд тренд на прирост объемов предложения. В риелторской компании «Этажи» также называют рост экспозиции в качестве ключевой причины коррекции арендных ставок.
