Максимальный рост цен на новостройки за год был отмечен в Венгрии, Казахстане и Беларуси, на вторичку — в Португалии, Казахстане и Венгрии
По итогам 2025 года Россия заняла четвертое место в рейтинге стран по росту цен на вторичное жилье (+8,7%), и восьмое— на новостройки (+8,1%), следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик». При этом максимальный рост цен на новостройки за год был отмечен в Венгрии (+20%), Казахстане (+16,6%) и Беларуси (+15,8%), на вторичку— в Португалии (+18,8%), Казахстане (+13,6%) и Венгрии (+12,2%).
Страны-лидеры по росту цен на жилье
Первое место по росту цен на новостройки занимает Венгрия, где средняя стоимость 1 кв. м с января 2025 года по январь 2026-го выросла на 20%, до 239,3 тыс. руб. Второе место у Казахстана, где первичное жилье подорожало на 16,6%, до 104,6 тыс. руб. за «квадрат». Рост цен в Венгрии эксперты в основном связывают с активностью инвесторов, в Казахстане основные причины динамики— инфляция, внутренняя миграция, рост НДС до 16%, а также изменения правил долевого строительства.
Третье место с ростом на 15,8% занимает Беларусь— средняя стоимость 1 кв. м в новостройках здесь превысила 99 тыс. руб.
«Существенный рост зафиксирован также в Хорватии (+14,0%), Португалии (+13,8%), Турции (+13,7%) и Испании (+12,5%),— рассказали в «Домклик».— Жилье в этих странах пользуется высоким спросом у инвесторов и тех, кто стремится приобрести дом у моря для отдыха, что поддерживает рост цен».
Россия занимает в рейтинге по росту цен на новостройки восьмое место: по оценке аналитиков, за год 1 кв. м первичного жилья вырос в цене на 8,1%. Такая динамика в 1,5-2 раза ниже, чем у большинства стран выборки, отмечается в исследовании. Темпы роста ниже российских зафиксированы в Сербии (+6,1%), на Кипре (+5,9%), в Китае (+2,5%) и Черногории (+2,2%).
Что касается вторичного рынка, первое место по росту цен занимает Португалия с +18,8%. В январе 2026 года средняя стоимость 1 кв. м готового жилья в стране составила 151,5 тыс. руб. В топ-3 также воли Казахстан (+13,6%, до 108 тыс. руб.) и Венгрия (+12,2%, до 109,7 тыс. руб.).
Россия занимает в этом рейтинге четвертое место с динамикой в 8,7%, до 121,9 тыс. руб. за «квадрат». Менее выраженный рост цен отмечен в Сербии и Испании— 5,8 и 5,7% соответственно. Самый медленный рост среди рассмотренных стран зафиксирован в Словении (+0,7%), снижение— в Беларуси (-2%) и Китае (-8,3%). Отрицательную динамику в Беларуси эксперты связывают со смещением спроса в сторону новостроек в крупных городах. «В Китае до сих пор ощущаются последствия кризиса перепроизводства, а также наблюдается массовый отток населения из малых городов в мегаполисы, что делает старый жилой фонд невостребованным»,— прокомментировали аналитики.
