За первую неделю после снижения ключевой ставки ЦБ средневзвешенные ставки по ипотеке потеряли в среднем от 1,36 до 2 п.п., за вторую — от 0,37 до 0,65 п.п.
Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 3 июля по 10 августа 2025 года снизились, потеряв от 0,37 до 0,65 п.п., следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция.
- Согласно отчету, средневзвешенная ставка на рынке новостроек за рассматриваемую неделю снизилась на 0,62 п.п., до 22,42%.
- На вторичном рынке средневзвешенная ставка уменьшилась на 0,65 п.п., до 22,4%.
- В сегменте загородной недвижимости средневзвешенная ставка за неделю снизилась только при покупке готового дома— на 0,37 п.п., до 24,13%.
- Средневзвешенная ставка при строительстве дома осталась неизменной— 22,31%.
Уменьшение средних ставок по ипотеке произошло на фоне пересмотра условий по жилищному кредитованию крупными банками. Так, за неделю ставки по ипотеке снизили ВТБ, Совкомбанк, МКБ, банк «Санкт-Петербург», Азиатско-Тихоокеанский Банк, Металлинвестбанк, банк «Кубань Кредит».
Это второй раунд снижения ставок после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых, которое произошло 25 июля. Первый произошел на неделе с 28 июля по 3 августа. Тогда средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились сильнее— в среднем от 1,36 до 2 п.п. в зависимости от сегмента.
По данным «Дом.РФ», с начала года средневзвешенные ставки по ипотеке снизились на 6,56–6,99 п.п. «Это более чем в три раза опередило темпы снижения ключевой ставки»,— указали там.
Авторы Теги
