На примере проекта редевелопмента Московского электролампового завода разбираемся, как бережное отношение к архитектурному наследию получается сочетать с внедрением самых современных технологий
Бывший Московский электроламповый завод (МЭЛЗ), или «Электрозавод»— объект культурного наследия федерального значения, по своим масштабам уступающий только Московскому Кремлю. Сегодня проект получает новую жизнь в результате редевелопмента: Группа «Эталон» бережно интегрирует исторические здания в новый комплекс, сохраняя их первоначальный облик. Узнали у представителей девелопера о том, какие решения задействуются для сохранения исторических зданий.
Новая жизнь крупнейшего объекта культурного наследия
На территории бывшего Московского электролампового завода, занимающей 20 га, «Эталон» реализует масштабный проект многофункциональной жилой и общественной застройки— с сохранением исторических зданий и созданием современного технопарка. В рамках проекта город получит почти 290 тыс. кв. м жилья и 52 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, технопарк площадью 250 тыс. кв. м. Также будет построен детский сад на 4,7 тыс. кв. м.
В основе концепции проекта редевелопмента— идея города в городе, вдохновленная архитектурой средневековой Европы. В ГК «Эталон» называют стиль обновленного «Электрозавода» новой готикой— это название хорошо отражает микс индустриального наследия и современных технологий. Сохраняя готические башни, краснокирпичные фасады, арочные проходы и другие приметы промышленной архитектуры, столь любимой москвичами, девелопер создает новые смыслы и точки притяжения.
Особое внимание будет уделено интеграции современных технологий и сохранению исторического облика. Проект предусматривает реконструкцию выявленных объектов культурного наследия, что позволит сохранить уникальную архитектуру завода, приспособив ее под новые функции. Технопарк станет центром инноваций, объединяющим бизнес, науку и технологии, а жилая застройка создаст комфортную среду для жизни и работы.
Проект реновации «Электрозавода» уже одобрен Городской комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки Москомархитектуры. Коммерческий успех для девелопера будет обеспечен стабильно высокими продажами благодаря уникальным характеристикам и перспективной локации в новом городском центре, утверждает президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий.
«Электрозавод»— яркий пример того, как историческое наследие может успешно сочетаться с современными технологиями. «Это и называется «умным девелопментом». Проекты не только сохраняют культурную ценность столицы, но и предлагают жителям и резидентам комфорт, безопасность и экологичность»,— заключает Михаил Бузулуцкий.
Группа «Эталон»: опыт и компетенции в редевелопменте
«Электрозавод»— яркий, но далеко не единственный проект Группы «Эталон». На примере проектов девелопера можно рассмотреть уникальные компетенции компании в области редевелопмента. «Эталон» активно работает с объектами культурного наследия, превращая их в современные пространства, которые становятся новыми точками притяжения в городе. Каждый из таких проектов требует глубокого понимания истории, современных технологий и трендов городского развития»,— говорит Михаил Бузулуцкий.
Москвичи, отслеживающие изменения в городской ткани, наверняка вспомнят редевелопмент территории Алексеевской водоподъемной станции, где сегодня возведен жилой комплекс «Серебряный фонтан»— не просто место для жизни, а настоящий музей под открытым небом. Название проект получил в честь фонтана Уоллеса, восстановленного Группой «Эталон». Композиция французского скульптора Шарля А. Лебура выполнена из бронзы и латуни и украшена четырьмя кариатидами— женскими фигурами, которые олицетворяют доброту, простоту, милосердие и умеренность. Сейчас это единственное сооружение такого рода в России.
На территории квартала проложен экскурсионный маршрут с информационными стелами, рассказывающими об истории Алексеевской водоподъемной станции и завода «Водоприбор», который располагался здесь позже. Краснокирпичные постройки в псевдорусском стиле, когда-то служившие промышленным целям, теперь стали частью современного арт-кластера с офисами, шоурумами, кафе и лекториями.
«Работа с историческими проектами требует не только погружения в прошлое, но и четкого понимания возможностей современных технологий. Чтобы сохранить и переосмыслить то, что было построено вчера, надо уметь заглянуть и в завтра,— заключает Михаил Бузулуцкий.— Именно такой подход позволяет Группе «Эталон» создавать проекты, которые не только сохраняют культурную ценность, но и предлагают жителям комфорт, безопасность и экологичность».
Реклама. Акционерное общество «Группа Компаний «Эталон»,erid:2SDnjcsnhFt
