Лидерство Москвы и Санкт-Петербурга эксперты связывают со спецификой вторичного жилого фонда
Средняя высота потолков в квартирах россиян— 2,7 м, однако в некоторых регионах показатели выше, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик».
Так, в Москве и Санкт-Петербурге, которые лидируют по этому показателю, высота потолков во вторичном жилье составляет 2,93 и 2,82 м соответственно. Наряду со столицами в первую пятерку вошли Ставропольский (2,79 м) и Краснодарский (2,78 м) края, а также Московская область (2,74 м).
Лидерство Москвы и Санкт-Петербурга эксперты связывают со спецификой вторичного жилого фонда— в экспозиции присутствует значительное количество домов дореволюционной, раннесоветской и современной застройки. «Кроме того, в Москве этот показатель растет из-за ухода с рынка хрущевок и роста доли премиальной недвижимости, где высота потолков нередко выше, чем в сталинках»,— прокомментировали в «Домклик».
Минимальные показатели отмечены в Пермском крае (2,62 м), Республике Башкортостан и Красноярском крае (по 2,63 м).
Высота потолков в зависимости от эпохи постройки дома
В «Домклик» отдельно проанализировали высотность потолков в домах разных периодов постройки. Как показало исследование, самые высокие потолки— в дореволюционных домах: в 77% таких объектов показатель превышает 3м. Еще в 19,7%— потолки выше 3,5 м. «Можно заметить, что со временем доля объектов с потолками выше 3,5 м снижалась: в домах, построенных с 1931 по 1955 год, она не превышает 3%, а меньше всего таких квартир появлялось в домах, построенных с 1976 по 1991 год— всего 0,2%»,— рассказали в «Домклик».
В домах постройки 1931–1955 годов представлена существенная доля квартир с потолками 3–3,5 м: 63,8%. В домах периода массовой застройки (1956–1991) больше всего (67,2%) доля предложения квартир с потолками 2,5–2,7 м. Что касается современного периода, за последние полтора десятилетия преобладающая высота потолка— 2,7–3 м.
Что касается цен, как правило, квартиры с более высокими потолками стоят дороже— по оценке аналитиков «Домклик», переход к каждой следующей категории по высотности дает прибавку в 30%. Так, в квартирах с потолками стандартной высоты (2,7–3 м) медианная стоимость 1 кв. м по России составляет 136 тыс. руб., а с потолками 3–3,5 м— уже более 200 тыс. руб.
