За месяц вторичный квадратный метр в городе подешевел на 2,15%, но цены остаются одними из самых высоких в стране, уступая только Москве
В мае 2023 года средняя стоимость 1 кв. м снизилась в десяти из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья. Лидером по снижению стал Сочи, следует из предоставленного редакции исследования консалтинговой компании SRG.
«Квадрат» сочинского вторичного жилья по итогам мая подешевел до 235,7 тыс. руб.— на 2,15% за месяц. Второе место по отрицательной динамике занял Оренбург (–1,72%, до 69,5 тыс. руб.), третье— у Брянска (–1,15%, до 72,3 тыс. руб.). Снижение больше чем на процент также отмечено в Твери (–1,06%, до 86 тыс. руб.).
Еще в шести городах показатель снизился в пределах от 0,08% до 0,66%, это Иваново, Севастополь, Тула, Воронеж, Балашиха и Барнаул.
В Москве цены за месяц выросли на 1,55%, до 288,7 тыс. руб. за 1 кв. м— это самая высокая стоимость «квадрата» в стране. На втором месте Сочи (237,5 тыс.), на третьем— Санкт-Петербург (199,3 тыс.). Средняя стоимость 1 кв. м петербургского жилья за месяц выросла на 0,12%.
Стоимость 1 кв. м вторичного жилья, май к апрелю, 2023 год
Город | Средняя. стоимость 1 кв. м, май 2023 года | Динамика к апрелю 2023 года |
---|---|---|
Сочи | 235 698 | -2,15% |
Оренбург | 69 517 | -1,72% |
Брянск | 72 268 | -1,15% |
Тверь | 85 989 | -1,06% |
Барнаул | 97 168 | -0,66% |
Балашиха | 155 068 | -0,35% |
Воронеж | 85 576 | -0,20% |
Тула | 98 118 | -0,19% |
Севастополь | 149 169 | -0,09% |
Иваново | 80 322 | -0,08% |
Ижевск | 77 185 | 0,02% |
Казань | 139 170 | 0,04% |
Ульяновск | 74 572 | 0,04% |
Нижний Новгород | 116 839 | 0,07% |
Набережные Челны | 86 204 | 0,08% |
Санкт-Петербург | 199 343 | 0,12% |
Новосибирск | 107 712 | 0,20% |
Липецк | 78 546 | 0,29% |
Ростов-на-Дону | 101 790 | 0,39% |
Владивосток | 161 426 | 0,39% |
Краснодар | 110 343 | 0,43% |
Пермь | 91 454 | 0,47% |
Курск | 78 322 | 0,61% |
Калининград | 110 603 | 0,83% |
Пенза | 83 932 | 1,02% |
Екатеринбург | 108 844 | 1,08% |
Ставрополь | 91 868 | 1,10% |
Саратов | 77 810 | 1,12% |
Красноярск | 102 426 | 1,19% |
Тюмень | 111 525 | 1,19% |
Томск | 98 998 | 1,31% |
Рязань | 84 116 | 1,35% |
Уфа | 103 107 | 1,37% |
Хабаровск | 117 964 | 1,45% |
Волгоград | 83 092 | 1,46% |
Москва | 288 734 | 1,55% |
Омск | 88 746 | 1,64% |
Иркутск | 114 416 | 1,68% |
Тольятти | 73 186 | 1,95% |
Астрахань | 71 978 | 1,99% |
Самара | 99 582 | 1,99% |
Челябинск | 73 495 | 2,02% |
Кемерово | 93 809 | 2,11% |
Чебоксары | 89 766 | 2,19% |
Улан-Удэ | 104 799 | 2,46% |
Ярославль | 86 706 | 2,55% |
Магнитогорск | 60 775 | 2,69% |
Киров | 83 928 | 2,76% |
Махачкала | 72 582 | 2,76% |
Новокузнецк | 76 507 | 2,94% |
Данные: SRG
За год снижение отмечено в пяти городах: Брянске (–5,2%), Твери (–2,86%), Казани (–1,39%), Ижевске (–0,78%) и Санкт-Петербурге (–0,69%). Московский «квадрат» с мая 2022 года по май 2023-го вырос в цене на 1,75%.
По итогам апреля, подсчитали в SRG, цены на вторичное жилье снизились в 13 городах, сильнее всего— в Брянске, Твери, Казани и Хабаровске. Сочи по итогам второго весеннего месяца разделил с Хабаровском пятое место по отрицательной ценовой динамике.