Тройку лидеров по снижению цен в четвертом квартале 2022 года составили Сочи, Севастополь и Калининград, Москва на пятом месте этого рейтинга
В четвертом квартале 2022 года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем— сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов, в 21 из них за месяц снизились цены на аренду однушек, в 32— на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 35 городах.
Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 14,6% (теперь это 39,4 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли в цене 8,5% (42,3 тыс. руб.), а трехкомнатные— 12,5% (54,2 тыс. руб.).
Второе место занимает Севастополь. Однушки здесь подешевели за квартал на 10,2% (22 тыс. руб.), двушки— на 10% (28,6 тыс. руб.), а трешки— на 11,4% (35,1 тыс. руб.). На третьей позиции— Калининград, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 8% (18,6 тыс. руб.), двухкомнатной— на 10,1% (23,1 тыс. руб.), а трехкомнатной— на 11,1% (29,6 тыс. руб.).
На четвертой позиции— Владивосток. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дешевле на 6,8% (22,6 тыс. руб.), двухкомнатной— на 4,2% (31,1 тыс. руб.), а трехкомнатной— на 0,3% (40,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Москва, где однушки потеряли в цене за квартал 5,3% (39,4 тыс. руб.), двушки— 4,2% (51,3 тыс. руб.), а трешки— 2,5% (64,3 тыс. руб.).
Топ-15 городов по снижению цен на однушки, 4-й квартал к 3-му кварталу 2022 года
Город | Однокомнатная квартира, руб. в месяц | Динамика за квартал | Двухкомнатная квартира, руб. в месяц | Динамика за квартал | Трехкомнатная квартира, руб. в месяц | Динамика за квартал |
---|---|---|---|---|---|---|
Сочи | 39 455 | -14,6% | 42 310 | -8,5% | 54 293 | -12,5% |
Севастополь | 22 066 | -10,2% | 28 617 | -10% | 35 127 | -11,4% |
Калининград | 18 655 | -8% | 23 196 | -10,1% | 29 641 | -11,1% |
Владивосток | 22 649 | -6,8% | 31 167 | -4,2% | 40 534 | -0,3% |
Москва | 39 445 | -5,3% | 51 331 | -4,2% | 64 323 | -2,5% |
Краснодар | 20 369 | -4,5% | 27 578 | -4,7% | 38 026 | -3% |
Санкт-Петербург | 27 657 | -4,4% | 38 862 | -4,6% | 50 078 | -2,7% |
Астрахань | 16 016 | -4% | 25 563 | -0,8% | 30 390 | +1,3% |
Калуга | 15 776 | -3,9% | 21 165 | -4,4% | 27 672 | -9,7% |
Брянск | 11 478 | -3,9% | 13 788 | -2,7% | 16 302 | -4% |
Магнитогорск | 12 878 | -2,8% | 19 298 | -1,5% | 23 767 | +3,4% |
Белгород | 13 699 | -2,1% | 18 053 | -6,2% | 22 989 | -11,9% |
Махачкала | 19 793 | -2% | 25 987 | -2,8% | 30 824 | -2,6% |
Киров | 11 244 | -2% | 14 565 | -4.2% | 19 388 | +15% |
Воронеж | 15 313 | -1,3% | 20 004 | -2,7% | 27 639 | -1,2% |
Данные: «Мир квартир»
«При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно— арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир»,— резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным ЦИАН, первую тройку российских регионов со снижением стоимости аренды квартир в 2022 году составили Ставрополь (-12%), Санкт-Петербург (-11,5%) и Севастополь (-9,4%). Москва, где снижение составило 8%, на четвертом месте рейтинга.