На участке площадью 14 га на первой линии у Волги возведут жилой комплекс площадью 177 тыс. кв. м. Опубликованы первые изображения прибрежного квартала от архитектурного бюро «Гора»
В центральном районе Нижнего Новгорода построят знаковый жилой комплекс. Квартал расположится у Гребного канала и займет территорию в 14 га на первой линии у воды: девелопер GloraX пообещал вложить в реализацию 20 млрд руб. Проект комплексного развития территории (КРТ) получит название «GloraX Premium Гребной канал»: в рамках соглашения о КРТ правительство региона обязалось благоустроить набережную, вдоль которой будет построен комплекс. Сам проект площадью 177 тыс. кв. м будет состоять из разноэтажной жилой, социальной и коммерческой застройки.
Архитектурную концепцию «GloraX Premium Гребной канал» разработало нижегородское архбюро «Гора». В ходе конкурса вариант «Горы» смог получить более высокую оценку, чем предложения «Параметрики» из Москвы и «Студии 44» из Санкт-Петербурга. Создатели концепции «GloraX Premium Гребной канал» учли особенности территории и смогли совместить яркий визуальный облик нового квартала с функциональностью. Так, частью проекта станет видовой пешеходный мост, который соединит жилой комплекс с близлежащим островом.
Набережная получит три уровня. Нижний— у самого Гребного канала— станет тихим участком для неспешных прогулок, средний— наиболее динамичным: здесь организуют выделенные полосы для велосипедов и самокатов. Наконец, верхний уровень набережной будет представлять собой общественную рекреационную зону с торговыми помещениями и ресторанами на первых этажах жилых корпусов. В центре обустроят площадь с амфитеатром и сценой на воде. Внутри квартала создадут приватную зону; в соответствии с концепцией «тихий двор» игровые площадки для детей старшего возраста вынесут за периметр.
Высотность жилых домов будет возрастать по мере удаления от Волги. У самой воды разместятся пятиэтажные здания, ориентированные так, чтобы обеспечить лучшие виды на реку и противоположный берег. В левой части расположатся дома террасного типа высотой до 13 этажей, силуэты которых напоминают паруса. Часть домов получит открытые террасы и балконы. Правую часть участка займет более плотная застройка с меньшей этажностью— от 5 до 11 этажей.
В состав комплекса войдут школа, три детских сада, а также многофункциональный спортивный центр с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом. Вдоль всей набережной разместятся несколько причалов и яхт-клуб. Новый квартал планируют построить к 2029 году.
«GloraX Premium Гребной канал» станет третьим крупным проектом компании GloraX в Нижнем Новгороде. До этого девелопер начал строительство еще двух комплексов на берегу реки. Летом прошлого года компания приступила к возведению «GloraX Premium Черниговская» у метромоста в историческом центре Нижнего Новгорода. А в начале 2024-го девелопер анонсировал проект комплексного развития территории в 28 га. Жилой комплекс под названием «GloraX Левобережный» будет расположен в Ленинском районе, на прибрежном участке у Оки рядом с Молитовским мостом.
«В Нижнем Новгороде много интересных участков, расположенных вдоль водных акваторий, но долгое время эти земли оставались недооцененными,— рассказал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.— Одной из основных задач в работе с городской средой мы видим переосмысление территорий, прилегающих к воде. Для своих проектов мы выбираем самые привлекательные локации с живописными видовыми характеристиками и широкими возможностями для организации отдыха у реки и на воде. Масштабные проекты, расположенные на набережных, станут визитной карточкой GloraX в Нижнем Новгороде».
В 2025–2026 годах девелопер планирует провести первичное размещение акций на бирже. До выхода на рынок Нижнего Новгорода GloraX концентрировался на возведении новостроек в Санкт-Петербурге, также у девелопера есть проекты Ленинградской области, Москве и земельный участок в Казани.
Авторы
