Микроапартаменты площадью от 8,7 квадратных метров выставили на продажу в «Москва-Сити», цены на них начинаются от 7,8 млн рублей
В небоскребах делового центра «Москва-Сити» можно купить не только элитные апартаменты стоимостью в несколько десятков или сотен миллионов рублей, но и более скромные варианты. Сейчас на продажу здесь выставлены микростудии площадью до 15 кв. м. Минимальная площадь таких апартаментов— 8,7 «квадратов», а стоимость— 7,3 млн руб. Подобные объявления размещены на сайтах «Домклик» (Сбербанка), «Авито» и ЦИАН.
Единичное предложение
Предложения мини-студий (площадью до 15 кв. м) в башнях «Москва-Сити» пока единичны. По оценкам «Авито», в продаже в деловом центре сейчас находится 9 таких «мини-лотов», по оценке «Домклик»— всего пять. Похожие данные привели в ЦИАН. Там указали, что за всю историю на их площадке в продажу в башнях «Москва-Сити» выходило 15-20 апартаментов площадью до 15 «квадратов» (с учетом дублей таких объявлений было 45).
В прошлом году уже можно было найти подобные варианты в башне «Око», указали в ЦИАН. Сейчас микроапартаменты можно купить и в небоскребе «Город столиц». Площадь таких лотов варьируется от 8,7 до 15 кв. м, а цены— от 7,3 млн до 17,1 млн руб. Преимуществом таких вариантов в объявлениях называется возможность жить в премиальной локации с видом на столицу.
Самый маленький лот— апартаменты в «Городе столиц» площадью 8,7 кв. м. В них уместилась душевая, спальное место с видом на Сити и небольшой столик. Вход через общую для нескольких апартаментов прихожую. Цена такого лота варьируется от 7,3 до 7,8 млн руб. в зависимости от площадки размещения.
Есть вариант чуть просторнее— апартаменты площадью 11,6 кв. м за 10,4 млн руб. В апартаментах есть двуспальная кровать у окна, душ, небольшая обеденная зона и шкаф.
Апартаменты похожей площадью (11,4 кв. м) за 10,9 млн руб. можно купить в башне «Око». В мини-студии есть тоже спальное место у окна с видом на Сити, небольшая обеденная зона и душ. В этомже небоскребе к продаже доступна студия площадью 15 «квадратов» за 17,1 млн руб. Здесь уже есть небольшая кухонная зона— с полноценным холодильником и плитой, чего нет в других микроапартаментах, а также спальная зона и душ.
Как появились и кому интересны
Такие лоты в «Москва-Сити» появились в результате реконструкции полноценных апартаментов, их помещения изначально спроектированы, как пригодные для приспособления под жилье, пояснил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Мини-апартаменты в основном рассчитаны под сдачу в аренду, и могут быть интересны инвесторам. «Такое малогабаритное жилье приобретается, как правило, с несколькими целями: под кратко- или долгосрочную аренду. В более редких случаях для постоянного проживания, когда у человека еще нет семьи и ему нравится жить в активном деловом центре»,— пояснили в «Авито Недвижимости».
Полноценную жизнедеятельность вести в таком пространстве не представляется возможным. С учетом того, что на многих фотографиях в помещениях выполнен полноценный ремонт с меблировкой, они используются для кратковременного проживания или пребывания, добавил Алексей Попов.
Летом эксперты оценивали стоимостью жилья в «Москва-Сити». Тогда стоимость самого доступного объекта оценивалась в 9,6 млн руб. Это была студия в проекте «Город столиц». А самая дорогая студия тогда стоила 42 млн руб. и была расположена в проекте «Neva Towers: Башня 2». При этом стоимость самого дорогого лота в продажепревышала 613 млн руб.
