Основным драйвером спроса остается программа «Семейная ипотека», на которую в январе пришлось 63% выдач Сбербанка
По итогам января 2025 года доля госпрограмм в общем объеме ипотечной выдачи составила 78%, тогда как в третьем квартале усредненный показатель был 70%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». В материалах уточняется, что показатель последовательно рос с конца 2024 года: в ноябре он составлял 76%, по итогам декабря— 77%.
Распределение спроса между ипотечными госпрограммами в январе
Самой востребованной льготной программой в начале 2025 года оставалась «Семейная ипотека»— в январе по ней было выдано 42,6 млрд руб., или 63% всей выдачи Сбербанка. В декабре доля составляла 58%, уточнили аналитики. «Поскольку на сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования— на нее приходится около 80% всего объема льготной ипотеки,— поведение показателей спроса (объем выдачи и доля) хорошо согласуется с динамикой показателей льготной ипотеки в целом»,— прокомментировали в «Домклик».
Среди регионов по доле «Семейной ипотеки» лидирует Хакасия: в январе на программу пришлось 88% всего объема ипотечных сделок в республике. Эксперты напомнили, что Хакасия вошла в список регионов, где действуют расширенные условия семейной госпрограммы.
Доля выдач по программе «Господдержка» показана салатовым, доля «Семейной ипотеки» — зеленым, IT-ипотеки — фиолетовым, «Дальневосточной и арктической» — голубым, «Региональной» — желтым. Доля выдач по базовым (без господдержки) программам показана серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения превышают 1%. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца)
Спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» в декабре (13,4 млрд руб.) на 12% превысил показатели ноября 2024 года. В январе по программе было выдано 5 млрд руб. Доля этой госпрограммы по итогам января составила 7%, что примерно соответствует ноябрьскому уровню. В декабре это были 8,9%, отметили аналитики. Среди регионов по спросу на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» лидируют Амурская область, Республика Бурятия, Читинская область. В этих субъектах доля рассматриваемой программы в общем объеме ипотечных выдач Сбербанка в январе составляет около 75%.
«Что касается других льготных ипотечных программ (IT-ипотека, «Региональная ипотека»), то их доля скромна: в декабре-январе на IT-ипотеку пришлось около 2%, на «Региональную ипотеку»— менее 1%,— отмечается в исследовании.
В «Домклик» также отметили, что по итогам всего 2024 года доля сделок без привлечения ипотеки составила 40,7%. При этом в декабре 2024 года и январе 2025-го показатели были уже заметно выше, добавили аналитики. «В 2022 и 2023 годах без ипотеки было приобретено 18,2% и 18,4% жилой недвижимости соответственно. В 2021 году этот показатель составил 14,4%»,— отметили эксперты «Домклик».
Авторы Теги
