Маткапитал в этом году был проиндексирован на 12%. Примерно на столько же (при расчетах ноябрь к ноябрю) выросли цены на вторичном рынке
Больше всего квадратных метров жилья на сумму материнского капитала среди городов-миллионников России в ноябре 2023 года можно купить в Челябинске, здесь выплаты хватит на 6,3 «квадрата», это на 18% меньше, чем в прошлом году. Такие расчеты предоставили «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. Похожие цифры привели аналитики «Домклик» Сбербанка.
Минимальное количество «квадратов» на материнский капитал в 2023 году, как и в прошлом году, можно купить в Москве— 1,9 кв. м, это на 8% больше, чем в прошлом году (1,7 кв. м). Далее следует Санкт-Петербург, где сертификат позволяет приобрести 2,8 кв. м жилья в этом году против 2,6 кв. м в прошлом году.
В тройку регионов, где можно купить меньше всего жилья на маткапитал, вошла также Казань. Сейчас выплаты в этом городе хватит на 3,6 кв. м, что почти сопоставимо с прошлым годом. Следом идут Нижний Новгород (4,4 кв. м) и Краснодар (4,5 кв. м). Примерно по 5 кв. м можно купить на маткапитал в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Екатеринбурге, Самаре, Уфе и Красноярске.
Больше всего жилья на сертификат могут купить жители Челябинска— 6,3 «квадрата». При этом в прошлом году показатель был на уровне 7,7 кв. м, но из-за сильного роста цен (на 36,5%) он сократился. Почти столькоже квадратных метров (6,2) позволит купить выплата в Воронеже.
Сколько жилья можно купить в мегаполисах в 2022–2023 годах
| Город | Средняя цена 1 кв. м на вторичке в ноябре 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м на вторичке в ноябре 2023 года, тыс. руб. | Число кв. м, доступных по маткапиталу в ноябре 2022 года | Число кв. м, доступных по маткапиталу в ноябре 2023 года | Динамика числа кв. м., % |
|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 305 | 316,5 | 1,7 | 1,9 | +8% |
| Санкт-Петербург | 203 | 209,9 | 2,6 | 2,8 | +9% |
| Казань | 143,5 | 165,6 | 3,7 | 3,6 | -3% |
| Нижний Новгород | 117,5 | 134,4 | 4,5 | 4,4 | -2% |
| Краснодар | 117,4 | 131,9 | 4,5 | 4,5 | 0% |
| Ростов-на-Дону | 107,7 | 123,8 | 4,9 | 4,8 | -2% |
| Новосибирск | 111,8 | 120,6 | 4,7 | 4,9 | +4% |
| Екатеринбург | 107,5 | 120,5 | 4,9 | 4,9 | 0% |
| Самара | 102,1 | 119 | 5,1 | 5,0 | -4% |
| Уфа | 104,4 | 116,2 | 5,0 | 5,1 | +1% |
| Красноярск | 99,9 | 115,7 | 5,3 | 5,1 | -3% |
| Омск | 87,7 | 105,4 | 6,0 | 5,6 | -6% |
| Пермь | 86,1 | 100,3 | 6,1 | 5,9 | -4% |
| Волгоград | 81,4 | 95,9 | 6,4 | 6,1 | -5% |
| Воронеж | 87,2 | 95 | 6,0 | 6,2 | +3% |
| Челябинск | 68,2 | 93,1 | 7,7 | 6,3 | -18% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
Материнский капитал на первого ребенка был проиндексирован на 12%. Примерно на столькоже (при расчетах ноябрь к ноябрю) выросли цены на вторичном рынке. С учетом того что основной рост цен пришелся на вторую половину года, в среднегодовом выражении емкость маткапитала, выраженная в квадратных метрах, даже немного подросла, пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Показатель вырос в тех локациях, где цены увеличивались медленнее. Снижение отмечено в городах, где за счет эффекта низкой базы и повышения реальных доходов населения из-за соответствующей структуры занятости цены на вторичке выросли существенно, продолжил эксперт. К примеру, в Челябинске 1 кв. м подорожал за год на треть, что привело к почти 20%-ному снижению ценности маткапитала, выраженной в квадратных метрах, привел пример Алексей Попов.
По его мнению, сама сумма остается значимым фактором во многих городах. Даже в миллионниках (если не учитывать Москву и Санкт-Петербург) эквивалент стоимости 5 кв. м— это сумма, которой почти всегда достаточно для первого взноса на полноценную однокомнатную квартиру. «Правда, банки не очень любят, когда весь базовый платеж основан на маткапитале, хотя прямого запрета на этот счет нет»,— отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики».
