В марте этого года в столице было зарегистрировано 13 тыс. сделок на первичном рынке, что почти вдвое превосходит февральский показатель
В марте 2023 года в Москве зарегистрировано 13 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 76,1% превосходит показатель февраля (7,38 тыс. тыс.), на 9,2% меньше марта прошлого года (14,3 тыс.) и на 1,3% превосходит показатель марта 2021 года (12,8 тыс.). Такие данные приводятся в отчете столичного управления Росреестра.
По словам руководителя столичного управления Росреестра Игоря Майданова, никогда еще март не показывал такого резкого скачка сделок по отношению к февралю. Мартовский показатель скорректировал отрицательную динамику на первичном рынке жилья и в итоге первый квартал закрылся сопоставимым с 2021 годом объемом сделок, замечает Майданов.
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в марте этого года зарегистрировано 9,37 тыс. ДДУ, что на 77,4% больше, чем в предыдущем месяце (5,28 тыс.). Но этот показатель на 0,5% меньше, чем в марте прошлого года (9,4 тыс.), и на 18,2% превысил аналогичный период 2021 года (7,93 тыс.).
В нежилом сегменте (апартаменты и коммерческие помещения в новостройках) в марте прошлого года зарегистрировано 3,62 тыс. договоров, что на 72,9% выше февральского показателя (2,09 тыс.). По отношению к марту прошлого года (4,89 тыс.) и к марту 2021 года (4,89 тыс.) показатель снизился на 25,9%.
Всего в первом квартале на столичном рынке жилой недвижимости было зарегистрировано 20,43 тыс. сделок. Это на 22,5% уступает аналогичному периоду прошлого года (26,3 тыс.) и на 1,9% меньше января— марта 2021 года (20,83 тыс.), уточняют в Росреестре.
«Итоги первого квартала вселяют оптимизм. Конечно, спрос остается на сниженном уровне, особенно учитывая выросший объем предложения. Однако мы видим, что покупатели в целом адаптировались к новым реалиям и постепенно возвращаются на рынок. Этому способствует широкая линейка опций по покупке квартир с самыми разными программами рассрочки и отсрочки платежей, со сложными кредитными продуктами. Стимулируют спрос и акции от застройщиков, дисконты на выделенный пул квартир, достигающий иногда высоких значений», — говорит директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
По данным Росреестра, в 2022 году в Москве зарегистрировали 122 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 15,2% меньше аналогичного показателя 2021 года (143,9 тыс. тыс.) и на 9,8% больше, чем за тотже период 2020 года (111,1 тыс.). На жилье в прошлом году пришлось 85 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 13% меньше показателя 2021 года (98,7 тыс.). Результат нежилой недвижимости— 37 тыс. ДДУ (снижение на 18,2%, годом ранее было 45,2 тыс.).
