Резкий рост востребованности сделок с недвижимостью через посредников обусловлен отъездом части россиян за границу
В период с февраля 2022 года по февраль 2023-го число сделок со вторичным жильем в Москве через доверенных лиц составило порядка 25%. Показатель стал максимальным за более чем 20 лет, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В 2021 году таких сделок было не более 5% от всего объема, говорят риелторы.
Как отмечается в сообщении, 96% всех этих сделок— продажа квартир. Оставшиеся 4% договоров, заключенных через доверителей, направлено на покупку жилья.
Эксперты отмечают, что резкий рост востребованности сделок с жильем через посредников обусловлен отъездом многих россиян за рубеж. «Во многом это следствие геополитических событий и оттока части граждан за границу. Абсолютное большинство доверенностей выдаются под конкретную сделку и оформляются на близких родственников»,— говорит Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В риелторском агентстве Est-a-Tet зафиксировали похожую динамику. «Увеличение сделок по доверенности действительно есть. По нашим данным, за год их стало больше примерно на 15 п.п. Это связано не только с отъездом граждан, по доверенности реализуются многие инвестиционные квартиры. Например, когда приобретали несколько квартир в новостройке с целью последующей продажи, их могут позднее реализовать уже как вторичку и по доверенности»,— рассказала Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.
О росте продаж жилья в Москве по доверенности столичные риелторы уже сообщали прошлой осенью. Тогда, по оценке риелторской компании «Инком-Недвижимость», доля таких сделок составляла 17%. Стандартным для вторичного рынка уровнем эксперты «Инкома» также называют 5%.
