Цены на первичное жилье массового сегмента за год существеннее всего снизились в районах Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино и Нагорный
Район Проспект Вернадского возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по годовому снижению цен в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт). Снижение с января 2022 года по январь 2023-го в этом районе составило 39%— до 277,4 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Тропарево-Никулино со снижением на 23,8%, до 258,8 тыс. руб. за 1 кв.м. Третье место— у района Нагорный, где средняя цена «квадрата» в массовых новостройках снизилась на 11,2%, до 236,5 тыс. руб.
На четвертом месте район Орехово-Борисово Южное (минус 10,2%, до 316,7 тыс. руб.), на пятом— Некрасовка (минус 8,4%, до 218,1 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках в январе 2023 года составила 309,6 тыс. руб. Это на 14,% больше, чем в январе прошлого года, уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в массовых новостройках
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Проспект Вернадского | ЗАО | 385,7 | 277,4 | -39% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 317,4 | 258,8 | -23,8% |
| Нагорный | ЮАО | 263,1 | 236,5 | -11,2% |
| Орехово-Борисово Южное | ЮАО | 379,1 | 316,7 | -10,2% |
| Некрасовка | ЮВАО | 236,4 | 218,1 | -8,4% |
| Коптево | САО | 322,8 | 301 | -7,2% |
| Вешняки | ВАО | 248,4 | 236,7 | -4,9% |
| Марьина Роща | СВАО | 280,3 | 270,9 | -3,5% |
| Ховрино | САО | 222,7 | 217,8 | -2,2% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 216,8 | 215,2 | -0,7% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство района Проспект Вернадского связано с тем, что частный девелопер существенно снизил стоимость последних нераспроданных апартаментов в многофункциональном центре Vernadskogo 41, единственном проекте, реализуемом сейчас в данной локации. В Тропарево-Никулино цены на массовые новостройки упали в связи со стартом продаж в новом корпусе масштабного апарт-проекта Citimix с большим дисконтом по отношению к рынку»,— комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По данным аналитиков компании «Бест-Новострой», в январе этого года Москва заняла последнее место среди городов-миллионников по росту цен на новостройки. За год первичный «квадрат» сильнее всего подорожал в Самаре, Казани и Волгограде.
