Наименее востребованными у покупателей первичного жилья оказались квартиры с избыточной площадью, стандартными окнами и кладовками
На начало июня 2023 года 17% квартир в новостройках Москвы имеют низкую ликвидность. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Инком-Недвижимость».
В компании уточнили, что в число неликвидных входят квартиры нерыночных площадей. Наприемр, однокомнатная квартира в 52 кв. м, скорее всего, не будет попадать в фильтры при поиске, так как 90% потенциальных покупателей «однушек» поставят ограничение по площади до 35-40 кв. м.
Неликвидными в «Инкоме» считают и двухкомнатные квартиры с габаритами более 80 кв. м.Востребованные «трешки» имеют метраж 75-80 «квадратов», неликвидные— 100 кв. м и более.
Срок экспозиции квартир с ликвидной площадью— до 3-х месяцев, а с нерыночной площадью— более 9-ти месяцев, уточнили риелторы.
Менее ликвидными, по даннным «Инкома», также являются квартиры с обычными стандартными окнами: спрос на них на 60% ниже, чем на жилье с панорамным остеклением. 75% покупателей риелторской компанииотказываются от квартир с кладовкой— в большинстве случаев, клиенты предпочитают купить сначала жилплощадь, а потом, после заселения, готовы рассмотреть приобретение отдельной кладовки на первом этаже.
Для того, чтобы помочь реализации низковостребованных лотов в проекте, девелоперы предоставляют на них скидки иприменяют такие маркетинговые ходы, как рассрочка платежа, предложение траншевой ипотеки, отделка или кухня в подарок или машино-место за полцены, говорится в материалах компании.
Участники рынка ранее рассказали, какие квартиры тяжелее всего продать на вторичном рынке Москвы. Подробностичитайте в материале «РБК-Недвижимости».
