Среди городов-миллионников цены на вторичные квартиры в декабре снизились также в Казани, Воронеже и Екатеринбурге
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Санкт-Петербурге снизилась с начала декабря на 1,03%— это самая выраженная отрицательная динамика среди городов-миллионников. Средний «квадрат» петербургского жилья по предварительным итогам декабря подешевел до 199,5 тыс. руб., следует из предоставленного редакции рейтинга консалтинговой компании SRG.
На втором месте Омск со снижением на 1,01% (до 80,8 тыс. руб. за 1 кв. м), на третьем— Москва с минус 0,81% (до 280,7 тыс. руб.). Цены на жилье за месяц снизились также в Казани (–0,46%, до 141,8 тыс. руб.), Воронеже (–0,37%, до 85,3 тыс. руб.) и Екатеринбурге (–0,14%, до 104,7 тыс. руб.).
Околонулевая динамика отмечена в Уфе (+0,01%) и Краснодаре (+0,07%), самый выраженный рост— в Челябинске (+2,24%) и Новосибирске (+1,12%). В SRG отмечают, что Челябинск— единственный город среди топ-50 крупнейших российских рынков вторичного жилья, где средний «квадрат» за месяц прибавил больше 2%.
Цены на вторичное жилье в городах-миллионниках
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2022 года, руб. | Средняя стоимость 1 кв. м, ноябрь 2022 года, руб. | Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2022 года, руб. | Динамика за месяц | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 188 253 | 201 605 | 199 531 | -1,03% | 5,99% |
| Омск | 71 162 | 81 638 | 80 815 | -1,01% | 13,57% |
| Москва | 278 980 | 283 061 | 280 770 | -0,81% | 0,64% |
| Казань | 126 038 | 142 411 | 141 755 | -0,46% | 12,47% |
| Воронеж | 75 273 | 85 608 | 85 291 | -0,37% | 13,31% |
| Екатеринбург | 98 960 | 104 806 | 104 663 | -0,14% | 5,76% |
| Уфа | 93 863 | 100 356 | 100 369 | 0,01% | 6,93% |
| Краснодар | 105 655 | 106 607 | 106 684 | 0,07% | 0,97% |
| Красноярск | 82 628 | 95 835 | 96 049 | 0,22% | 16,24% |
| Самара | 79 594 | 93 220 | 93 485 | 0,28% | 17,45% |
| Ростов-на-Дону | 83 582 | 95 592 | 95 917 | 0,34% | 14,76% |
| Нижний Новгород | 104 817 | 114 714 | 115 285 | 0,50% | 9,99% |
| Пермь | 78 937 | 87 233 | 87 683 | 0,52% | 11,08% |
| Волгоград | 65 975 | 77 787 | 78 360 | 0,74% | 18,77% |
| Новосибирск | 95 643 | 103 272 | 104 427 | 1,12% | 9,18% |
| Челябинск | 56 078 | 67 111 | 68 611 | 2,24% | 22,35% |
Данные: SRG
«В Москве стоимость жилой недвижимости практически вернулась к ценам января: сейчас это 280,77 тыс. руб. за 1 кв. м, в начале года было 279 тыс. руб. (+0,64%)»,— отмечается в материалах рейтинга. Из миллионников практически приблизились к январским ценам Краснодар (+0,97% декабрь к январю), среди остальных крупных рынков— Сочи (–0,89%)». В целом основные рынки вторичного жилья демонстрировали в декабре ценовую стагнацию, отмечают аналитики компании.
Недавно в ЦИАН оценили ситуацию на рынках вторичного жилья в крупных городах России. Аналитики компании отмечают, что средний срок продажи квартиры с начала года вырос почти на месяц и составил в декабре 127 дней. При этом доля объявлений на платформе, в которых есть отметка о срочной продаже, по итогам ноября составила 4%— максимальный показатель за последние три года.
