Столица с показателем в 14% — на 10-м месте рейтинга новостроек в городах-миллионниках. Динамика в городах — лидерах списка вдвое выше
Нижний Новгород занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек с начала 2023 года, подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики «Авито Недвижимости».
По итогам 11 месяцев средняя цена 1 кв. м на первичном рынке города зафиксирована на отметке 162 тыс. руб., что на 36% больше, чем в январе.
Второе место занял Челябинск, где средняя цена «квадрата» на рынке новостроек выросла с начала года на 30%, до 99 тыс. руб. На третьей позиции оказался Воронеж с ростом средней цены 1 кв. м на 26%, до 113 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 21% (до 142 тыс. руб.) занял Екатеринбург. На пятой позиции рейтинга с ростом на 20% (до 124 тыс. руб.) находится Ростов-на-Дону.
Москва, по данным «Авито Недвижимости», заняла в рейтинге 10-е место. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке столицы увеличилась с начала года на 14%, до 334 тыс. руб.
Снижение цен на первичное жилье за 11 месяцев зафиксировано только в Новосибирске (–1%, до 122 тыс. руб.).
Динамика роста цен на новостройки в городах-миллионниках с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Нижний Новгород | 119 | 162 | +36% |
| Челябинск | 76 | 99 | +30% |
| Воронеж | 90 | 113 | +26% |
| Екатеринбург | 117 | 142 | +21% |
| Ростов-на-Дону | 103 | 124 | +20% |
| Уфа | 124 | 148 | +19% |
| Омск | 94 | 112 | +19% |
| Волгоград | 91 | 108 | +19% |
| Красноярск | 103 | 122 | +18,5% |
| Москва | 294 | 334 | +14% |
| Пермь | 106 | 119 | +12% |
| Казань | 152 | 167 | +10% |
| Самара | 92 | 101 | +10% |
| Санкт-Петербург | 213 | 228 | +7% |
| Краснодар | 150 | 154 | +3% |
| Новосибирск | 123 | 122 | –1% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Лидерство Нижнего Новгорода, Челябинска и Воронежа по росту цен на новостройки связано свымыванием наиболее дешевых лотов и увеличением спроса на первичное жилье в этих городах, объясняет руководитель отдела первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев . «При значительном увеличении спроса застройщики поднимают цены, именно поэтому эти города показали такой результат»,— добавляет эксперт.
Аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотелибы приобрести недвижимость. Первое место в немзаняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).
