Самый большой разрыв между необходимым доходом для оплаты ипотеки и зарплатами — в Казани, Москве и Санкт-Петербурге
Доход, необходимый для обслуживания ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках, стал в два-три раза больше, чем средние зарплаты в техже мегаполисах. Это следует из расчетов «РБК-Недвижимости» на основе данных ЦИАН и Росстата.
Сколько тратится на обслуживание ипотеки
Чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. руб. до 346,4 тыс. руб. Больше всего для обслуживания ипотеки нужно зарабатывать жителям Москвы (346,4 тыс. руб.), Санкт-Петербурга (235 тыс. руб.) и Казани (210,2 тыс. руб.).
Меньше всего среди всех городов-миллионников платить по ипотечному кредиту нужно жителям Воронежа— около 66,7 тыс. руб., поскольку здесь самые доступные новостройки. Следовательно, здесь самые низкие требования к доходу— он должен быть около 111,3 тыс. руб. в месяц. Подробнее об этом читайте в нашем материале «Сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки от 25% в мегаполисах».
Воронеж(Фото: mulderphoto / Shutterstock / FOTODOM)
Необходимый доход на ипотеку намного больше средней зарплаты
В тоже время зарплаты в мегаполисах значительно ниже. Согласно проведенным расчетам, самый большой разрыв между необходимым доходом для оплаты ипотеки за однокомнатную квартиру в новостройке и зарплатами— в Казани. Средняя зарплата составляет здесь 76,3 тыс. руб., тогда как необходимый для обслуживания ипотечного кредита доход в 2,8 раза выше— 210,3 тыс. руб.
Фото: РБК
Почти также велик разрыв между необходимым для оплаты ипотеки доходом и средним уровнем зарплат в двух столицах. В Москве в 2024 году средняя зарплата— 133,5 тыс. руб., а необходимый доход на обслуживание кредита почти в 2,6 раза выше— 346,4 тыс. руб. Такаяже ситуация и в Санкт-Петербурге, где средняя зарплата составляет 90,5 тыс. руб., а необходимый для обслуживания кредита доход— 235 тыс. руб.
Наименьшая разница между доходами, которые требуются на обслуживание жилищного кредита и уровнем зарплат, в Красноярске— 1,6 раза. Здесь для оплаты ипотеки за новую однушку нужно зарабатывать 131,1 тыс. руб., а средняя зарплата в городе— 81,9 тыс. руб.
В Воронеже и Екатеринбурге разрыв чуть больше— 1,7 раза. В Воронеже средняя зарплата составляет 63,7 тыс. руб., а необходимый доход для обслуживания ипотеки— 111,3 тыс. руб. В Екатеринбурге эти показатели составляют 83,4 тыс. руб. и 145,9 тыс. руб. соответственно.
Авторы Теги
