Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» в августе 2024 года составили поселения Рязановское, Кокошкино и Филимонковское
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в августе 2024 года занял район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с июлем на 16,4% и составила 211,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место со снижением на 14% заняло поселение Кокошкино (209,1 тыс. руб.). Третье место занимает поселение Филимонковское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе зафиксирована на отметке 224,3 тыс. руб., что на 4,5% меньше июльского показателя.
На четвертой позиции Щербинка с уменьшением средней цены 1 кв. м на 3,6%, до 233 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Марушкинское (–2,2%, до 226,3 тыс. руб.).
Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).
В августе этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО снизилась по сравнению с июлем на 1,5% и составляет сейчас 244,8 тыс. руб., подсчитали в компании.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в августе 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Рязановское | НАО | 252,8 | 211,3 | –16,4% |
| Кокошкино | НАО | 243,2 | 209,1 | –14% |
| Филимонковское | НАО | 234,8 | 224,3 | –4,5% |
| Щербинка | НАО | 241,6 | 233 | –3,6% |
| Марушкинское | НАО | 231,5 | 226,3 | –2,2% |
| Новофедоровское | НАО | 156 | 155,5 | –0,3% |
| Внуковское | НАО | 269,4 | 264,2 | –0,1% |
| Сосенское | НАО | 274,6 | 275,6 | +0,4% |
| Десеновское | НАО | 242,7 | 244,1 | +0,8% |
| Мосрентген | НАО | 283,1 | 285,5 | +0,8% |
| Троицк | ТАО | 222,7 | 225,6 | +1,3% |
| Московский | НАО | 250,1 | 253,8 | +1,5% |
| Первомайское | ТАО | 130,3 | 134,6 | +3,3% |
Данные: «Метриум»
Лидерство Рязановского в рейтинге по снижению цен на новостройки за месяц управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет тем, что все жилые комплексы в этой локации реализует только один девелопер. «В августе во всех ЖК был установлен значительный дисконт на широкий пул лотов, чтобы, жертвуя маржинальностью, выполнить планы продаж»,— пояснил эксперт.
По данным компании «Метриум», в июле 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по росту цен в новостройках за месяц занял Троицк. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по отношению к июню на 13,2%.
Авторы Теги
