В мае 2024 года первую тройку локаций Старой Москвы по подорожанию жилья на первичном рынке составили районы Некрасовка, Крылатское и Свиблово
Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек (все сегменты) за месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
В мае 2024 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этом районе выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 62,2%, до 234 тыс. руб.
Такой рост средней цены и лидерство Некрасовки аналитики объясняют не только ограниченным объемом экспозиции, но и вымыванием наиболее бюджетных лотов. В продаже здесь остались только два объекта, и любые изменения экспозиции заметно влияют на общую ценовую картину.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Некрасовка | ЮВАО | 144,3 | 234 | +62,2% |
| Крылатское | ЗАО | 695,3 | 1043,5 | +50,1% |
| Свиблово | СВАО | 472 | 565,9 | +19,9% |
| Мещанский | ЦАО | 1 196,6 | 1420,7 | +18,7% |
| Дорогомилово | ЗАО | 994,1 | 1172,3 | +17,9% |
| Пресненский | ЦАО | 886 | 1034,6 | +16,8% |
| Замоскворечье | ЦАО | 911,5 | 1060,3 | +16,3% |
| Южное Тушино | СЗАО | 421,7 | 484,6 | +14,9% |
| Марьина Роща | СВАО | 452,3 | 518,2 | +14,6% |
| Арбат | ЦАО | 302 | 1483,4 | +13,9% |
Данные: bnMAP.pro
На второй позиции район Крылатское, где цены вырослина 50,1%, до 1,04 млн руб. за «квадрат». Третье место у района Свиблово, где показатель вырос на 19,9% и зафиксирован на отметке 565,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
Четвертое место с годовым ростом на 18,7% (до 1,42 млн руб.) у Мещанского района, а замыкает пятерку район Дорогомилово (+17,9%, до 1,17 млн руб.).
По подсчетам аналитиков компании «Бест-Новострой», в апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Старой Москвы (все сегменты) составила 527,7 тыс. руб. Это на 12,6% превосходит показатель апреля 2023 года.
Авторы Теги
