Максимальный рост отмечен в Челябинске, Волгограде и Ростове-на-Дону. Москва — на девятом месте рейтинга
Челябинск занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по годовому росту цен на вторичное жилье, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости».
В декабре прошлого года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке города составляла 83 тыс. руб.— на 32,8% больше, чем годом ранее.
Второе место занял Волгоград, где средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья выросла за год на 18,9%, до 84,2 тыс. руб. На третьей позиции оказался Ростов-на-Дону с ростом на 18,8%, до 110,8 тыс. руб. за 1 кв.м.
Четвертое место с ростом на 15,1% (до 93,5 тыс. руб.) занял Омск. На пятой позиции рейтинга с ростом на 14,9% (до 92,8 тыс. руб.) находится Пермь.
Москва, по данным «Авито Недвижимости», заняла в рейтинге девятое место, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке столицы увеличилась с начала года на 9,9% и составила 305,5 тыс. руб.
Снижение цен на вторичное жилье среди мегаполисов зафиксировано только в Краснодаре (–0,1%).
Динамика роста цен на вторичное жилье в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 62 500 | 83 019 | +32,8% |
| Волгоград | 70 816 | 84 231 | +18,9% |
| Ростов-на-Дону | 93 333 | 110 870 | +18,8% |
| Омск | 81 250 | 93 529 | +15,1% |
| Пермь | 80 851 | 92 858 | +14,9% |
| Самара | 94 791 | 108 000 | +13,9% |
| Екатеринбург | 100 000 | 112 245 | +12,2% |
| Красноярск | 93 000 | 103 846 | +11,7% |
| Москва | 277 993 | 305 562 | +9,9% |
| Новосибирск | 103 333 | 113 333 | +9,7% |
| Казань | 130 443 | 142 837 | +9,5% |
| Уфа | 97 826 | 106 383 | +8,7% |
| Нижний Новгород | 111 962 | 118 000 | +5,4% |
| Воронеж | 83 673 | 85 185 | +1,8% |
| Санкт-Петербург | 186 148 | 187 500 | +0,7% |
| Краснодар | 102 273 | 102 174 | –0,1% |
Данные: «Авито Недвижимость»
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, лидерство Челябинска объясняется значительным сокращением экспозиции на фоне роста спроса. Это и привело к увеличению цен на готовое жилье.
Ранее в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на первичное и вторичное жилье. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном.
