Когда знаменитый объект культурного наследия вернется к жизни и как преобразится после восстановительных работ
В старинных городах есть места, которые никто не называет их подлинными именами. Дома, переулки или мосты получают другие названия, простые и понятные, по которым их узнает каждый. К ним не пристало обращаться официально, ведь это городские легенды. И будтобы сам город дает им прозвища, как старым друзьям или добрым соседям.
Именно поэтому доходный дом с чайным магазином торгового дома «Д. и А. Расторгуевы» известен разве что историкам и экскурсоводам. А вот Дом с атлантами— это давний знакомый, украшающий центр столицы на протяжении 142 лет. Он помнит насыщенное прошлое и готов к большому будущему: в декабре 2024 года в нем завершилась реставрация. Совсем скоро роскошный особняк на Солянке вновь станет местом для жизни тех, кто впитал в себя особое мироощущение центра Москвы.
Как спасали Дом с атлантами
К началу XXI века Дом с атлантами обветшал: в советское время в нем располагался проектный институт Министерства здравоохранения РСФСР, а после распада СССР здание несколько лет оставалось бесхозным. В начале 2000-х его даже хотели снести, чтобы освободить место для новой застройки. В тот момент неравнодушные москвичи скоординировали усилия и добились для дома охранного статуса: здание официально признали объектом культурного наследия и запретили сносить. Но это была только первая часть задачи.
Дом с атлантами. Детали(Фото: «BMC-Девелопмент»)
Вторая часть— найти инвестора, который будет готов вложить время, силы и финансирование в качественную реставрацию знаменитого здания. Долгое время задача отпугивала бизнес: больше 15 лет Дом с атлантами простоял в лесах. Только в 2018 году нашелся девелопер, взявший на себя ответственность за знаковый для Москвы объект.
Бросить себе вызов и запустить новую веху в истории дома на Солянке осмелилась компания «BMC-Девелопмент». На счету застройщика уже есть успешная реновация исторического особняка: клубный дом IL Ricco в Подсосенском переулке, бывшая усадьба купца Сорокина.
Дом с атлантами. Детали(Фото: «BMC-Девелопмент»)
В работе с культурным наследием в «BMC-Девелопменте» руководствуются двумя принципами: бережное восстановление архитектуры и оптимизация пользовательских характеристик. Поэтому все архитектурные элементы, которые задумал автор проекта и которые дошли до наших дней, застройщик сохранил. Детали, которые были утеряны, воссоздали по имеющимся чертежам и старым фотографиям.
Реставрация представляет собой масштабный комплекс работ, который затрагивает практически все элементы здания— от фасада до подвала. Застройщик расширил и укрепил фундамент, возвел дополнительный мансардный этаж, заменил перекрытия на монолитные железобетонные плиты, при этом сохранив конструкции сводов Монье над подвальным и первым этажами.
Дом с атлантами. Детали(Фото: «BMC-Девелопмент»)
Старинный дом потребовал полной замены коммуникаций, а также гидроизоляции подземной части. Осовременить пришлось и лифтовую шахту, так как лифт был в особняке на Солянке с самого его строительства, из-за чего шахта подъемника сильно устарела.
По снимкам из прошлого мастера восстановили историческую парадную лестницу и ее чугунное ограждение. Благодаря этому новые жители Дома с атлантами смогут подниматься по точной реплике лестницы, которой пользовались предприниматели, банкиры, купцы и ученые прошлого. В вестибюле воссоздали прежний облик дверных блоков, историческую лепнину, уложили камень, копирующий доломит— его использовали в оригинальной укладке пола в XIX веке.
Дом с атлантами. Детали(Фото: «BMC-Девелопмент»)
Еще в 2022 году у Дома с атлантами обновился фасад. Особняку вернули первоначальный облик, воссоздав утраченные элементы декора. Из нового добавили подсветку, благодаря которой дом выглядит еще более эффектно и заметен даже в темное время суток. К концу 2024 года все почти готово: ожидается, что в ближайшие недели особняк будет введен в эксплуатацию и жители смогут вернуться в дом, который так важен для сохранения исторической преемственности и городской ткани столицы.
Чем удивит обновленный особняк
Благодаря реконструкции Дом с атлантами сделал шаг одновременно и в будущее, и в прошлое. Здание обрело новейшие инженерные решения, коммуникации, стало комфортным для жизни современного горожанина с высокими требованиями к приватности, эстетике места и сервису. С другой стороны, особняк на Солянке вернулся к своим корням, вновь став домом, где располагаются не просто квартиры, а полноценные резиденции. И они умеют удивлять.
Дом с атлантами. Патио. Визуализация
Например, двухуровневые лоты с частными патио: их можно сравнить с таунхаусами с собственным входом, при этом главная их изюминка— собственный участок земли во внутреннем дворе. Это редкое предложение для Москвы, однако в элитных комплексах в европейских странах подобные лоты распространены и востребованы. Интерес к ним понятен, ведь такие резиденции позволяют оставаться в динамичном центре мегаполиса и при этом отдыхать в патио, как на веранде частного дома. Здесь можно разместить зону чаепития и чтения, устраивать встречи с гостями, повесить гамак и мирно дремать в тихом дворе в послеобеденные часы.
Дом с атлантами. Резиденции. Интерьерные решения. ВизуализацияДом с атлантами. Резиденции. Интерьерные решения. ВизуализацияДом с атлантами. Резиденции. Интерьерные решения. ВизуализацияДом с атлантами. Резиденции. Интерьерные решения. ВизуализацияДом с атлантами. Резиденции. Интерьерные решения. ВизуализацияДом с атлантами. Резиденции. Интерьерные решения. ВизуализацияДом с атлантами. Резиденции. Интерьерные решения. Визуализация
Еще больше на частный дом похожа вилла в выдвинутой во внутренний двор части особняка. Фактически это собственный четырехэтажный особняк внутри исторического здания в самом центре Москвы. Площадь виллы достигает 288 кв. м, высота потолков— до 3,7 м. Внутри готов собственный лифт, три спальни, кухня-гостиная и большая терраса— все это создаст ощущение жизни в поместье старинного дворянского рода.
Дом с атлантами. Вариант интерьерного решения. Визуапизация
Самые просторные лоты Дома с атлантами— пентхаусы на четвертом этаже. Их отличают свободные планировки и большое количество панорамных окон, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Площадь 396 и 405 кв. м при высоте потолков 4,5 м позволит не беспокоиться, что на какие-то идеи не хватит места: при желании в одном пентхаусе можно будет совместить разные подходы к декорированию. В состав этих лотов входят и большие террасы на кровле, с которых открывается вид на красоты центра Москвы— купола церквей, покатые крыши Китай-города и зеленые кроны деревьев в старинных переулках.
Дом с атлантами. Терраса пентхауса. ВизуализацияДом с атлантами. Терраса пентхауса. Визуализация
Пентхаус в Доме с атлантами позволит претворить в жизнь любые сценарии будней и выходных. Здесь можно разместить большую столовую и устраивать званые обеды, расположить несколько кабинетов, чтобы каждый член семьи получил необходимую приватность в рабочие часы, обустроить огромную детскую комнату или фитнес-зал— и все это одновременно. В одном из помещений пентхауса естественный свет проникает через зенитный фонарь, что будет оптимальным световым решением для частной библиотеки или оранжереи.
Дом с атлантами. Видовые характеристики(Фото: «BMC-Девелопмент»)Дом с атлантами. Видовые характеристики(Фото: «BMC-Девелопмент»)Дом с атлантами. Видовые характеристики(Фото: «BMC-Девелопмент»)Дом с атлантами. Видовые характеристики(Фото: «BMC-Девелопмент»)Дом с атлантами. Видовые характеристики(Фото: «BMC-Девелопмент»)
Если горожане и туристы благодаря кропотливой работе реставраторов теперь смогут снова восхищаться богатым символизмом фасадом, то жители дома, открывая дубовую дверь, будут ежедневно любоваться бережно восстановленной парадной лестницей с историческим лепным орнаментом— ровно таким, каким его создал архитектор 142 года назад.
Дом с атлантами. Визуализация
Любуясь закатами с террасы на кровле здания или наблюдая за огнем дровяного камина в холле, резиденты смогут проводить время за чашкой чая, соприкасаясь с наследием первого владельца дома.
Как появился знаменитый дом
Особняк с изысканной архитектурой и не менее впечатляющим наполнением построили на улице Солянка в 1882 году. Автором проекта стал Василий Карнеев, один из учредителей Московского архитектурного общества, а заказчиком— купец первой гильдии Александр Расторгуев, основатель чайной империи Расторгуевых.
Торговля чаем в те годы была делом исключительно прибыльным: к концу XIX века он как раз превращался из редкого деликатеса для дворян и монарших особ в напиток, доступный обычным горожанам. Расторгуевы использовали шанс и заработали на возросшем спросе. Вскоре к чаю они добавили продажу сахара, а затем запустили кондитерскую фабрику, где варили карамель.
Дом с атлантами(Фото: «BMC-Девелопмент»)
В своем особняке на Солянке Расторгуевы не только жили, но и вели дела: подвал обустроили как склад, а помещения на первом этаже оборудовали под большой чайный магазин. Сами хозяева занимали второй этаж дома, но даже так свободных пространств в большом особняке оставалось много, поэтому третий этаж купцы сдавали в аренду.
С архитектурной точки зрения Дом с атлантами выделялся необычным фасадом с древнегреческими мотивами. Лепнина на стенах в виде львиных масок символизировала богатство. Кадуцей, или жезл Гермеса,— удачу в предпринимательстве. А балкон над парадным входом поддерживали четыре атланта, давшие дому неофициальное название.
Хотя своим обликом особняк напоминал об античности, внутри были использованы только передовые инженерные решения того времени. В частности, особый вид перекрытий, который называют сводами Монье, а также лифт, который для Расторгуевых заказали во Франции,— неслыханная роскошь для Москвы XIX века.
Дом с атлантами(Фото: «BMC-Девелопмент»)
В начале XX века Дом с атлантами приобрел крупный промышленник и миллионер Павел Харитоненко. В его собственности было несколько сахарных заводов, предприниматель заслуженно считался одним из крупнейших меценатов страны. Благодаря Харитоненко страницы истории Дома с атлантами пополнились другими почтенными фамилиями. Например, большую квартиру из 13 комнат на втором этаже снимала семья известного банкира Рябушинского, а весь третий этаж арендовали Ляпуновы, представители древнего дворянского рода.
В квартирах на Солянке Ляпуновы хранили свою обширную коллекцию живописи и икон. В ней были работы Брюллова, Левитана, Сурикова, Репина, Врубеля, Бенуа, Щедрина, а также произведения зарубежных мастеров— Моне, Сезанна, Гейнсборо. В дальнейшем коллекция перешла в собрание Третьяковской галереи. В Доме с атлантами родился и один из самых известных представителей рода— Алексей Ляпунов, выдающийся математик и один из основоположников кибернетики.
Дом с атлантами(Фото: «BMC-Девелопмент»)
Революция 1917 года внесла свои коррективы в жизнь особняка. Дом национализировали, в результате чего многокомнатные резиденции стали коммунальными квартирами. Однако Дому с атлантами удалось сохранить свою престижность даже в те непростые годы: в 1920-х его передали Академии медицинских наук СССР. В квартирах поселились выдающиеся ученые: физик Петр Лазарев, химик Сергей Наметкин. Теперь, сотню лет спустя, Дом с атлантами готов открыть двери для новых жильцов, которые смогут продолжить дело своих предшественников и добиться новых высот в особняке, всегда придававшем сил и вдохновения своим резидентам.
Реклама. ООО «ВМС Девелопмент», erid: F7NfYUJCUneP4zfBozSx
