Квадратный метр на первичном рынке Старой Москвы в 2023 году сильнее всего подешевел в районах Красносельский, Сокол и Вешняки
С начала 2023 года в Старой Москве сильнее всего цены на новостройки снизились в Красносельском районе. Здесь квадратный метр подешевел на 14,74%, до 846,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Второе место со снижением на 13,54%, до 535,1 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Сокол. На третьем месте— район Вешняки с падением средней цены «квадрата» на 12,75%, до 232,3 тыс. руб.
Четвертое место с отрицательной динамикой в 11,9% у района Проспект Вернадского (до 352,5 тыс. руб.), пятое— у Фили-Давыдково (минус 11,68%, до 379,8 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в первой половине марта 2023 года составила 471,7 тыс. руб. Относительно начала года данный показатель вырос на 2,7%, уточняют в компании«Бест-Новострой».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению цен на новостройки с начала 2023 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале января 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в начале марта 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Красносельский | ЦАО | 993 006 | 846 643 | -14,74% |
| Сокол | САО | 618 975 | 535 162 | -13,54% |
| Вешняки | ВАО | 266 289 | 232 333 | -12,75% |
| Проспект Вернадского | ЗАО | 400 130 | 352 523 | -11,9% |
| Фили-Давыдково | ЗАО | 430 066 | 379 877 | -11,68% |
| Кузьминки | ЮВАО | 322 530 | 286 857 | -11,06% |
| Хамовники | ЦАО | 1 454 877 | 1 312 121 | -9,81% |
| Басманный | ЦАО | 710 326 | 641 831 | -9,64% |
| Измайлово | ВАО | 265 740 | 243 270 | -8,46% |
| Алексеевский | СВАО | 477 624 | 441 907 | -7,48% |
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Красносельского района обусловлено тем, что в продажу поступил новый комплекс апартаментов с ценами заметно ниже, чем в остальных проектах. В районе Сокол в экспозиции находится всего два проекта, существенное снижение средней цены в одном из них сказалось на показателях всего района. В Вешняках продажи ведутся в трех корпусах, в двух из которых существенно снизилась средняя цена»,— поясняет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным аналитиков «Бест-Новостроя», в феврале 2023 года рейтинг районов Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками возглавил район Крюково. Средняя цена «квадрата» здесь составила 210,2 тыс. руб. Второе место занимает район Бирюлево Восточное с 211,7 тыс. руб. за 1 кв. м, на третьей позиции Некрасовка с показателем 220,8 тыс. руб. за «квадрат».
