В первую тройку по росту цен на первичном рынке с начала 2023 года вошли Киров, Ульяновск и Нижний Новгород. Москва — на 22 месте рейтинга
Киров занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки с начала 2023 года. Средняя цена 1 кв. м в городе, по предварительным итогам июля 2023 года, составляет 86,6 тыс. руб., что на 11% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».
Второе место занял Ульяновск, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 10,6%, до 81,6 тыс. руб. На третьей позиции Нижний Новгород с ростом на 10,5%, до 134 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 10,2%— у Иркутска (138,4 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Красноярск: +8,6%, до 114,1 тыс. руб.
У Москвы в этом рейтинге 22место. По оценке «Авито Недвижимости», средняя цена 1 кв. м новостроек в столице выросла с начала года на 1%, до 303,1 тыс. руб.
Наибольшее снижение цен зафиксировано в Симферополе (минус9,6%, до 110,3 тыс. руб.) и Рязани (минус 5,1%, до 93,7 тыс. руб.).
Динамика роста цен на новостройки в крупных городах России
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Киров | 78 | 86,6 | +11% |
| Ульяновск | 73,8 | 81,6 | +10,6% |
| Нижний Новгород | 121,3 | 134 | +10,5% |
| Иркутск | 125,5 | 138,4 | +10,2% |
| Красноярск | 105,1 | 114,1 | +8,6% |
| Воронеж | 90,1 | 97,8 | +8,5% |
| Сочи | 352,5 | 381,6 | +8,2% |
| Брянск | 76 | 82,1 | +8% |
| Севастополь | 128,9 | 137,7 | +6,9% |
| Тула | 95,1 | 101,3 | +6,6% |
| Челябинск | 76,8 | 81,7 | +6,4% |
| Омск | 98,9 | 104,6 | +5,8% |
| Пермь | 106,3 | 111,9 | +5.3% |
| Томск | 109 | 114,7 | +5,3% |
| Екатеринбург | 118,5 | 123,9 | +4,6% |
| Ростов-на-Дону | 104,3 | 108,7 | +4,2% |
| Самара | 93,4 | 97,2 | +4% |
| Ижевск | 79,6 | 82,7 | +3,8% |
| Ярославль | 84,4 | 87,4 | +3,6% |
| Казань | 154 | 158,2 | +2,7% |
| Тюмень | 107,2 | 109,2 | +1,9% |
| Уфа | 125 | 126,9 | +1,5% |
| Москва | 299,9 | 303,1 | +1% |
| Барнаул | 101,3 | 102,2 | +0,9% |
| Калининград | 98,4 | 99,1 | +0,7% |
| Ставрополь | 83,1 | 83,5 | +0,6% |
| Новосибирск | 125,2 | 125,6 | +0,3% |
| Саратов | 70,5 | 70 | -0,7% |
| Волгоград | 93,8 | 92,8 | -1,1% |
| Краснодар | 151,2 | 149 | -1,5% |
| Санкт-Петербург | 218,2 | 207,5 | -4,9% |
| Рязань | 98,8 | 93,7 | -5,1% |
| Симферополь | 122 | 110,3 | -9,6% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«У лидеров рейтинга рост стоимости связан с особенностями структуры экспозиции на местном рынке. Например, в больших проектах были распроданы самые бюджетные лоты, остались более дорогие, а это повышает среднюю цену 1 кв. м на рынке. А в городах, которые лидируют по снижению цен, наблюдается серьезное ослабление спроса»,— говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Во втором квартале 2023 года первую тройку городов-миллионников, где во втором квартале 2023 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск. Москва занимает 14 строчкурейтинга со снижением на 0,7%.
