Ленобласть отстает от средних цифр по федеральному округу в сегментах первичного и вторичного многоквартирного жилья, но опережает по ценам на частные дома. Санкт-Петербург предсказуемо лидирует по всем типам недвижимости
Уровень цен на жилье всех типов в Санкт-Петербурге заметно опережает средние показатели по Северо-Западному федеральному округу (СЗФО). Ленобласть отстает от средних цифр по округу в сегментах первичного и вторичного многоквартирного жилья, но опережает по ценам на частные дома, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
Статистика включает в себя предложения на витрине в июле 2024 года, расчеты сделаны как произведение медианной стоимости 1 кв. м на площадь 50 кв. м для квартир и 100 кв. м— для частных домов. Как показало исследование, в среднем по СЗФО стандартная квартира в новостройке площадью 50 «квадратов» стоит 9,8 млн руб., на вторичном рынке— 7,9 млн руб. Средняя стоимость дома в Северо-Западном федеральном округе— 6,9 млн руб.
В Санкт-Петербурге жилье стоит дороже, чем в среднем по Северо-Западному округу, указывают аналитики. «При этом наиболее высокая цена предлагается в частных жилых домах— лот 100 кв. м обойдется в 14,1 млн руб.,— говорится в исследовании.— Чуть дешевле продается стандартная квартира в новостройке 50 кв. м— 12,7 млн руб. Самые выгодные варианты можно приобрести на вторичном рынке: квартира площадью 50 кв. м стоит 10,5 млн руб.».
Средняя стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке Ленинградской области уступает как петербургским показателям, так и средним цифрам по федеральному округу. Так, первичная квартира в регионе стоит 7,9 млн руб., вторичная— 6,8 млн руб. Средняя стоимость дома— 7,9 млн руб. Относительно высокий уровень цен на этот тип недвижимости в Ленинградской области аналитики объясняют наличием большого количества объявлений в населенных пунктах вблизи Санкт-Петербурга, включая Всеволожск и Гатчину.
Ранее аналитики «Домклик» оценили перераспределение ипотечного спроса в Северо-Западном федеральном округе по предварительным итогам июля. Как показали расчеты, активность заемщиков снизилась на первичном рынке и в сегменте ИЖС, тогда как доля вторичного сектора в выдачах Сбербанка, напротив, увеличилась.
Авторы
