Это мини-студии площадью от 8 кв. м до 14 кв. м, в большинстве случаев они требуют ремонта и находятся на окраинах
Минимальная стоимость лота на вторичном рынке Москвы в декабре составляет 2,4 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка.
Эксперты проанализировали объявления о продаже готовых квартир (включая продажу по переуступке прав собственности) на портале «Домклик», актуальные на конец декабря. «Лоты в минимальных бюджетах— это в большинстве своем студии на первых этажах, требующие ремонта. Такие объекты обычно находятся в локациях, удаленных от центра»,— пояснили аналитики «Домклик».
По минимальной цене (2,4 млн руб.) выставлена на продажу студия площадью 10,6 кв. м с высотой потолков 2,9 м. Мини-студия без отделки находится в жилом комплексе 2021 года постройки в пос. Филимонковское Новой Москвы. Ближайшая станция метро— «Филатов Луг»— расположена в 15 минутах пути на автобусе.
На втором месте в рейтинге самых доступных вариантов— студия площадью 8,3 кв. м за 2,8 млн руб. в Кузьминках (метро «Текстильщики» и «Кузьминки»). Квартира расположена на втором этаже панельной 12-этажки. Студия продается в черновом ремонте, чистовая отделка оплачивается отдельно.
Третью строчку в рейтинге самых доступных объектов на московском рынке жилья, по версии «Домклик», занимает студия площадью 12 кв. м за 2,9 млн руб. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажки в Бирюлеве Восточном. До метро «Пражская» или «Царицыно»— десять минут общественным транспортом. Чистовой ремонт оплачивается отдельно по желанию покупателя.
Четвертое место досталось еще одной мини-студии по цене 3,2 млн руб. в Северном Тушино. Площадь недвижимости— 10,7 кв. м, она находится на первом этаже девятиэтажки. В десяти минутах ходьбы находится ближайшая станция метро «Планерная». В студии есть окно, отдельные счетчики на свет и воду. В стоимость входит черновой ремонт, чистовая отделка также идет за доплату.
Пятерку самых дешевых лотов московской вторички замыкает студия площадью 12 «квадратов» за 3,3 млн руб. Находится она на первом этаже девятиэтажки в Чертаново. В 15 минутах ходьбы— станция метро «Улица академика Янгеля». Необходим косметический ремонт, в квартире есть мебель. При покупке в ипотеку к цене дополнительно 50 тыс. руб., уточняют аналитики.
Топ-5 самых доступных лотов на вторичном рынке Москвы в декабре 2023 года
| Место в рейтинге | Цена лота, млн руб. | Район Москвы | Площадь лота, кв. м. | Цена 1 кв. м. лота, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,4 | Поселение Филимонковское | 10,6 | 231,1 |
| 2 | 2,8 | Кузьминки | 9 | 311,1 |
| 3 | 2,9 | Бирюлево Восточное | 12 | 249,1 |
| 4 | 3,1 | Южное Бутово | 14,1 | 219,8 |
| 5 | 3,2 | Северное Тушино | 10,7 | 299,1 |
Данные: «Домклик»
В начале 2023 года аналитики «Домклик» представили аналогичный рейтинг доступных предложений на вторичном рынке Москвы. Тогда минимальная стоимость лота составляла 1,9 млн руб. В таком бюджете можно было купить квартиру площадью 8,9 «квадрата» без окон, она находилась за МКАД.
