Самое дешевое столичное жилье — студии-апартаменты на первых этажах домов, без ремонта и в удалении от центра, в некоторых лотах из топ-5 нет даже окон
Минимальная стоимость квартиры во вторичном предложении в Москве по состоянию на середину апреля 2024 года составляет 1,1 млн руб., следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора рынка аналитиков «Домклик».
Квартира с такой стоимостью расположена на первом этаже жилого комплекса 2018 года постройки, который находится в поселении Первомайское Новой Москвы. Лот продается без отделки, его площадь— 10 кв. м. Средняя стоимость «квадрата», таким образом, составляет 114,9 тыс. руб. В объявлении указывается, что высота потолков в квартире составляет 3,15 м, окна выходят во двор.
На втором месте апартаменты-студия в Кузьминках за 1,5 млн руб. (128,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Студия площадью 11,7 кв. м расположена на цокольном этаже дома 1988 года постройки, в помещении нет окон, выполнена только черновая отделка. Составитель объявления отметил, что апартамент подходит как для проживания, так и для коммерческого использования. Ближайшие станции метро— «Текстильщики» и «Кузьминки».
Третье место также занимает малогабаритная студия-апартаменты. Площадь недвижимости составляет 12 кв. м, она находится на втором этаже малоэтажного апарт-комплекса, который расположен на территории лесопарка Кусково. «В студии сделан ремонт, потолки высотой 2,7 м. Однако, как и в предыдущем предложении, окон в ней нет»,— отмечают аналитики «Домклик». Студия выставлена на продажу за 2,5 млн руб. (208,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
На четвертом месте рейтинга самых дешевых вторичных квартир в предложении на платформе в апреле 2024 года— студия-апартаменты площадью 10 кв. м за 2,6 млн руб. (260 тыс. руб. за 1 кв. м). Она находится на первом этаже пятиэтажки 1961 года постройки, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В студии окна выходят во двор, требуется ремонт, указывается в объявлении.
Пятерку самых доступных лотов на московском рынке жилья замыкает студия площадью 11 кв. м на первом этаже пятиэтажки 1962 года постройки в Измайлово. Жилье нуждается в косметическом ремонте, ближайшая станция метро— «Первомайская», до нее 15 минут ходьбы. Стоимость недвижимости— 2,9 млн руб. (263,6 тыс. руб. за «квадрат»).
«Самое дешевое столичное жилье на вторичке— это в основном студии-апартаменты на первых этажах домов, которые требуют ремонта и находятся далеко от центра города,— пояснили аналитики «Домклик».— Низкая стоимость апартаментов по сравнению с квартирами обусловлена тем, что в них нельзя оформить постоянную регистрацию».
По итогам первого квартала 2024 года Росстат зафиксировал снижение спроса на вторичное жилье в Москве. За три месяца в столице было зарегистрировано около 30 тыс. сделок— на 9% меньше, чем в первом квартале 2023-го. В ведомстве связывают это с ожиданиями покупателей, которые надеются на снижение цен из-за сложившейся конъюнктуры на рынке недвижимости.
Авторы Теги
