В большинстве крупнейших регионов России комнаты стоят меньше, чем в среднем по стране
Минимальная стоимость комнат в продаже на вторичном рынке среди российских регионов отмечена в Челябинской области, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает медианные цены предложения на витрине по состоянию на конец февраля 2024 года; рассматривались регионы, в которых есть города-миллионники.
Средняя стоимость комнаты в Челябинской области, как подсчитали в «Домклик», составляет 0,6 млн руб. На втором месте по этому показателю Республика Башкортостан (0,7 млн руб.), на третьем— Пермский край (0,8 млн руб.). Четвертое место с показателем 0,9 млн руб. разделили Волгоградская, Воронежская и Свердловская области, пятое с 1 млн руб.— Самарская и Ростовская области.
Максимальные показатели отмечены в Москве (5 млн руб.), Санкт-Петербурге (2,7 млн руб.), Московской области (2,1 млн руб.), Краснодарском крае (1,9 млн руб.) и Республике Татарстан (1,7 млн руб.).
Самые низкие цены на квартиры-студии на вторичном рынке жилья— в Воронежской области (2,7 млн руб.) и Красноярском крае (2,8 млн руб.). Третье место разделили Челябинская область, Республика Башкортостан и Пермский край (3,1 млн руб.), четвертое с 3,2 млн руб. — Волгоградская и Самарская области, пятое с 3,4 млн руб.— Свердловская область. Топ-5 регионов с максимальными ценами на этот тип жилья— такойже, как по ценам на комнаты: Москва (6,7 млн руб.), Санкт-Петербург (5,4 млн руб.), Московская область (5,2 млн руб.), Краснодарский край (4,6 млн руб.) и Республика Татарстан (3,6 млн руб.).
«В большинстве крупнейших регионов России комнаты стоят меньше, чем в среднем по стране (1,4 млн руб.),— отмечается в обзоре.— Комнаты дешевле студий во всех крупных регионах, однако разница в цене варьируется от субъекта к субъекту. Наименьшие расхождения зафиксированы в Москве (студии дороже в 1,3 раза), Санкт-Петербурге (в 2,0 раза) и Республике Татарстан (в 2,1 раза)». Наибольшее расхождение, указывают аналитики «Домклик», зафиксировано в Челябинской области, Республике Башкортостан, Пермском крае и Волгоградской области.
Как следует из статистики платформы, на долю комнат приходится лишь 3,3% вторичной экспозиции.
«За последний год предложение комнат в России уменьшилось намного больше (на 29,8%), чем студий (на 13,2%),— говорится в исследовании.— Сильнее всего количество объявлений о продаже комнат сократилось в Новосибирской (на 68,6%), Самарской (на 48,6%) и Воронежской (на 45,5%) областях. В Москве снижение составило 37,3%, в Санкт-Петербурге— 10,6%».
Недавно аналитики портала «Мир квартир» оценили рост цен на аренду комнат в российских регионах. В среднем по стране, по их подсчетам, ставка за год выросла на 14,4%, в регионах-лидерах рост был гораздо более выраженным: +68,4% в Новокузнецке, +43,7% в Череповце и +41,8% в Кемерово.
Авторы Теги
