Большой популярностью госпрограммы пользуются у жителей Дальнего Востока и мегаполисов. Минимальный спрос — на Северном Кавказе
Самая высокая доля льготных программ в общих ипотечных выдачах в 2023 году наблюдается на Дальнем Востоке и в городах-миллионниках, говорится в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном редакции пресс-службой «Сбера».
В дальневосточных регионах от 60% до 70% ипотечных выдач приходится именно на госпрограммы, подсчитали аналитики. В регионах, центрами которых являются миллионники, показатель составляет в среднем около 50–55%, а самая низкая доля показателя на Северном Кавказе — от 1,7% до 23%.
Регионы— лидеры по льготной ипотеке
Самый высокий уровень проникновения льготной ипотеки аналитики «Домклик» зафиксировали в двух группах регионов. Первая группа— это дальневосточные регионы, где действует одноименная льготная программа под 2%. В Якутии свыше 67% ипотечных выдач приходятся на льготные программы. В группу также входят Амурская (60,3%) и Магаданская (58,9%) области.
Вторая группа— это крупнейшие регионы с городами-миллионниками. В них уровень проникновения льготных программ варьируется от 50% до 55%. Например, в Краснодарском крае льготная ипотека в общих выдачах занимает 55,2%, в Санкт-Петербурге— 53,2%, Новосибирской области— 51%, Москве— 50,5%, подсчитали в «Домклик».
Регионы с низкой долей льготных программ
Льготная ипотека мало популярна в регионах Северо-Кавказского федерального округа. Например, в Чечне на сделки по льготным программам пришлось всего 1,7% выдач. В Дагестане этот показатель составил 16,5%, в Кабардино-Балкарии— 19%, в Карачаево-Черкесии— 23,3%. Такие показатели эксперты объясняют невысокими доходами населения.
Вторая группа регионов с низкой долей льготной ипотеки— регионы Центрального федерального округа, в которых отсутствуют мегаполисы. Например, Ивановская (26,5%) и Тамбовская (27%) области. Здесь также одни из низких зарплат, пояснили эксперты.
Низкий спрос на льготную ипотеку отмечается и в регионах с достаточным уровнем заработных плат. Например, Саратовской (19,9%), Кемеровской (22,4%) и Омской (26,7%) областях, Республике Калмыкия (27,3%) и Самарской области (28,7%). По мнению аналитиков, это также может быть связано с низкой информированностью населения о госпрограммах.
Отдельно эксперты выделили Мурманскую область, где уровень проникновения льготной ипотеки также невысок (21,7%). В «Домклик» объяснили это малым объемом предложения на рынке новостроек. По данным витрины «Домклик», в регионе представлено меньше 100 предложений о продаже квартир на первичном рынке, что связано со сложностями строительства в Арктической зоне и логистическими трудностями.
Осведомленность о льготной ипотеке
Востребованность льготной ипотеки в «Домклик» также связывают с осведомленностью россиян о возможности получить такие кредиты. Эксперты провели опрос среди 8,3 тыс. пользователей сайта «Домклик».
Выяснилось, что в Москве и Санкт-Петербурге, где высокая выдача льготной ипотеки, около 75% опрошенных знают о существовании льготных ипотечных программ. В группе отстающих регионов осведомленность находится на уровне 52–56%, в остальных— в среднем 61%. Около половины опрошенных из двух столиц знакомы с полным списком льготных ипотечных программ. В отстающих регионах— лишь 33–34%, в остальных— 40%.
— Исследование показало, что даже в таких крупных регионах, как, например, Омская и Самарская области, менее трети опрошенных знают о возможности строительства дома по льготной программе. Примерно такойже процент знает о том, что семейная ипотека распространяется на семьи с одним ребенком. Мы считаем, что необходима дальнейшая проработка мер для своевременного информирования граждан о возможности получения ипотечного кредита на льготных условиях.
9 ноября премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что правительство дополнительно выделит на льготную ипотеку 95 млрд руб. Из этой суммы 46 млрд руб. пойдут на программу семейной ипотеки, 41 млрд руб.— на льготную, 8 млрд руб.— на дальневосточную госпрограмму.
