В лидерах как по доле онлайн-ипотеки, так и по приросту этого показателя — Чеченская Республика
Максимальная доля онлайн-заявок на ипотеку по итогам февраля 2023 года зафиксирована в Чечне, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя данные «Сбера» по онлайн-заявкам на ипотеку и электронным регистрациям сделок с недвижимостью.
Доля онлайн-заявок на ипотеку в Чечне составляет 69,6%. В тройку лидеров по этому показателю также входят Магаданская область и Чукотский АО (по 63,5%). Высокие показатели отмечены в Забайкальском крае (63,4%) и Томской области (59%). В столицах доля онлайн-заявок на ипотеку существенно ниже: для Москвы это 47,9%, для Санкт-Петербурга— 37,5%. В среднем по стране показатель составляет 40,3%.
Чеченская Республика лидирует и по росту онлайн-заявок в период с февраля 2020 года по февраль 2023-го. За три года прирост в регионе составил 52,1 п.п. В числе лидеров по динамике также Забайкальский край (+26,4 п.п.), Тамбовская (+22,4 п.п.), Томская (+19,7 п.п.) и Орловская (+19,5 п.п.) области. Показатели Москвы и Санкт-Петербурга почти не изменились: плюс 2 и плюс 2,3 п.п. соответственно.
По доле ипотечных электронных сделок с недвижимостью также лидирует Чечня: 99% кредитных сделок в регионе проходят онлайн. Второе место у Амурской области (93,3%), в лидерах также Карачаево-Черкесия (92,8%), Магаданская область и Чукотский автономный округ (по 92,7%). В Москве таких сделок 88,1%, в Санкт-Петербурге— 84%, в среднем по стране— 83,8%.
За три года наибольший прирост доли ипотечных сделок, зарегистрированных в электронном виде, наблюдается в Чеченской Республике (+77,7 п.п.). За ней следуют субъекты Северо-Западного федерального округа— Республика Коми (+61,9 п.п.), Мурманская (+60,2 п.п.), Калининградская (+59,7 п.п.) и Новгородская (+58,6 п.п.) области.
В Москве прирост составил 38 п.п., в Санкт-Петербурге— 52,4 п.п.
«Онлайн-регистрация сделок с недвижимостью начала стремительно развиваться с ноября 2016 года, когда Сбербанк первым запустил сервис электронной регистрации сделок с ипотекой совместно с Росреестром,— напоминают аналитики «Домклик».— Сейчас участники сделки могут пройти регистрацию полностью онлайн, не посещая МФЦ или нотариуса. Сегодня в электронном виде регистрируется 83,8% сделок по ипотеке. В 2022 году через «Домклик» зарегистрировано 650 тыс. сделок с электронной регистрацией ипотеки и 132 тыс. сделок за собственные средства».
Согласно ранее озвученной статистике «Домклик», Чечня также входит в число регионов с самым низким первом взносом по ипотеке и с самым быстрым сроком выплат жилищного кредита. Это во многом связано со структурой ипотечного спроса в регионе: основной продукт здесь— относительно недорогие земельные участки.
