В 2023 году региональные девелоперы продолжили экспансию на московский рынок недвижимости. И хотя противоположные случаи— интерес московских девелоперов к развитию в регионах— пока остаются единичными, в конце года было подписано именно такое соглашение. Один из крупнейших по выручке девелопер элитной недвижимости Capital Group объявил о намерении инвестировать в развитие курорта «Сбера» (ПАО «Сбербанк») «Манжерок» в Республике Алтай.
Это первый проект девелопера в курортном сегменте, и выбор понятен. Горный Алтай— один из интереснейших регионов для внутреннего туризма, за 2022 год количество туристов здесь выросло на 14%. А «Манжерок» показывает еще более впечатляющую динамику: Министерство туризма региона спрогнозировало рост турпотока на курорт в сезоне 2023–2024 на 20%.
Курорт для инвестора
Интерес инвестора к гостиничному сегменту неслучаен: внутренний туризм продолжает активно расти. Число турпоездок по стране за девять месяцев 2023 года, по данным Минэкономразвития (МЭР), выросло почти на 18% по сравнению с темже периодом прошлого года. А к 2030 году МЭР предполагает и вовсе удвоить его объемы— с нынешних 73 млн до 140 млн поездок. В этой связи государство и игроки рынка— из абсолютно разных сегментов— демонстрируют серьезный интерес к развитию инфраструктуры в регионах.
Как отмечали чиновники и с чем соглашаются многие эксперты, в регионах все еще сохраняется дефицит номерного фонда, и именно здесь участники рынка видят точку роста. По данным МЭР, за 2022 год отельных номеров, соответствующих международным стандартам, в стране стало более 770 тыс., при этом рост по отношению к 2021 году порядка 10%.
Горный рай
Сам «Манжерок» активно развивается с 2019 года. Уже работающий здесь пятизвездочный отель на 304 номера стал одним из самых больших отелей премиум-класса в Сибири.А в конце 2023 года глава «Сбера» Герман Греф и основатель компании, председатель совета директоров Capital Group Павел Тё подписали договор о совместном развитии территории курорта и строительстве здесь новой гостиницы. В планах Capital Group— создание комплекса уровня пяти звезд вместимостью до 300 номеров. Сейчас девелопер ведет проектирование, подготовку мастер-плана территории и работу с архитектурным бюро.
Раскрыть богатейшие природные ресурсы региона позволят как новые гостиницы, так и динамично развивающаяся инфраструктура курорта. В общей сложности в «Манжероке» предусмотрено 67км горнолыжных трасс, более 30км байк-трасс и 15км пеших маршрутов. Это позволит ему занять место крупнейшего и, что важно, всесезонного курорта страны.
Capital Group— один из старейших московских девелоперов, основная сфера интересов— реализация знаковой недвижимости столицы. За 30 лет компания уже возвела порядка 11 млн кв. м многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Capital Group специализируется на высококлассной недвижимости (от бизнеса до премиум), а также имеет большой опыт в высотном строительстве. Из гостиничных проектов компании можно назвать комплекс на Новом Арбате и гостиницу в составе жилого квартала «Золотой» на Софийской набережной.
Реклама. ООО «Капитал Груп Маркетинг»,erid: 4CQwVszH9pWvoxy4tS7
