В сентябре 2023 года первичное жилье заметнее всего подорожало в Северо-Западном и Восточном административных округах столицы
Северо-Западный и Восточный АО разделили первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек. По сравнению с августом «квадрат» в этих локациях по итогам сентября подорожал на 4%: в СЗАО— до 476,5 тыс. руб., а в ВАО— до 341,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял Южный АО, где средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 3,4%, до 437,4 тыс. руб. На третьей позиции Зеленоградский АО с подорожанием на 3,2%, до 257,3 тыс. руб. Четвертое место у ЗАО (+2,8%, до 530,7 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Юго-Восточный АО (+2,6%, до 344,4 тыс. руб.).
Минимальный рост средней цены 1 кв. м в сентябре 2023 года на первичном рынке зафиксирован в Юго-Западном округе (+1,3%, до 397,1 тыс. руб.), уточняют аналитики платформы.
Округа Москвы. Динамика цен на новостройки (все сегменты), сентябрь 2023 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| СЗАО | 458 | 476,5 | +4% |
| ВАО | 328 | 341,1 | +4% |
| ЮАО | 423,1 | 437,4 | +3,4% |
| ЗелАО | 249,2 | 257,3 | +3,2% |
| ЗАО | 516,2 | 530,7 | +2,8% |
| ЮВАО | 335,7 | 344,4 | +2,6% |
| СВАО | 372,5 | 380,1 | +2% |
| САО | 386,4 | 393,5 | +1,9% |
| ЦАО | 1 179,1 | 1 197,3 | +1,6% |
| ЮЗАО | 392,1 | 397,1 | +1,3% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство СЗАО и ВАО аналитики объясняют повышением стадии строительной готовности ряда проектов, а также увеличением объема предложения и выхода на рынок новых жилых комплексов.
По данным компании «Метриум», в начале сентября Центральный АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек (без учета элитного сегмента). С начала этого года «квадрат» в центре столицы подорожал на 15,9% и в начале сентября 2023 года стоил в среднем 683,7 тыс. руб.
